104 Rue OAK · Shannon
Valeur estimée
788 900 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 222,5 m² · constr. 2012 · terrain 2 072,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 072,2 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 200 $
Rôle antérieur 424 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279362186000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
382 100 $
Rôle antérieur
424 100 $
ID provincial
22020279362186000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 91 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Maple, Shannon 2026-06-23 · 248 m · Vendu 849 900 $ (3 920 $/m²) 216,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge +8 499 $ | 880 289 $ Poids 95 % |
| 2 | 184, rue Griffin, Shannon 2026-06-04 · 373 m · Vendu 840 000 $ (3 625 $/m²) 231,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −16 677 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 804 515 $ Poids 90 % |
| 3 | 228, rue Griffin, Shannon 2026-06-19 · 149 m · Vendu 975 000 $ (4 863 $/m²) 200,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +53 491 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 011 536 $ Poids 84 % |
| 4 | 114, rue Oak, Shannon 2026-07-23 · 77 m · Vendu 875 000 $ (3 540 $/m²) 247,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 715 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 822 535 $ Poids 82 % |
| 5 | 144, rue Oak, Shannon 2025-11-03 · 292 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −45 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 025 338 $ Poids 69 % |
| 6 | 23, rue Pouliot, Shannon 2025-07-14 · 477 m · Vendu 955 000 $ (4 484 $/m²) 213 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +21 297 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 969 382 $ Poids 64 % |
| 7 | 62, rue Elm, Shannon 2025-06-23 · 419 m · Vendu 750 000 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 776 987 $ Poids 64 % |
| 8 | 41, rue Elm, Shannon 2025-08-08 · 452 m · Vendu 691 500 $ (3 376 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 101 $ · Ajust. superficie +29 882 $ · Ajust. âge +6 915 $ | 785 398 $ Poids 62 % |
| 9 | 22, rue Lilac, Shannon 2025-07-10 · 682 m · Vendu 650 000 $ (2 860 $/m²) 227,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 703 430 $ Poids 58 % |
| 10 | 625, rue des Mélèzes, Shannon 2025-06-27 · 690 m · Vendu 675 000 $ (3 151 $/m²) 214,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +13 078 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 764 066 $ Poids 56 % |
| 11 | 80, rue des Cerisiers, Shannon 2026-06-15 · 355 m · Vendu 800 000 $ (4 388 $/m²) 182,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +88 206 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 870 294 $ Poids 55 % |
| 12 | 97, rue Oak, Shannon 2025-06-02 · 96 m · Vendu 978 000 $ (5 104 $/m²) 191,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 759 $ · Ajust. superficie +78 863 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 1 088 722 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.