97 Rue OAK · Shannon
Valeur estimée
985 200 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 191,6 m² · constr. 2022 · terrain 2 001,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 001,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 900 $
Rôle antérieur 625 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279363135200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
665 600 $
Rôle antérieur
625 700 $
ID provincial
22020279363135200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 98 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Griffin, Shannon 2026-06-19 · 228 m · Vendu 975 000 $ (4 863 $/m²) 200,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −21 640 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 985 155 $ Poids 94 % |
| 2 | 80, rue des Cerisiers, Shannon 2026-06-15 · 429 m · Vendu 800 000 $ (4 388 $/m²) 182,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +20 406 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 842 494 $ Poids 88 % |
| 3 | 66, rue Hillside, Shannon 2026-06-15 · 582 m · Vendu 752 000 $ (4 194 $/m²) 179,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +25 794 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 794 796 $ Poids 80 % |
| 4 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 187 m · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +53 760 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 907 847 $ Poids 78 % |
| 5 | 98, rue Maple, Shannon 2026-06-23 · 269 m · Vendu 849 900 $ (3 920 $/m²) 216,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −49 395 $ · Ajust. âge +50 994 $ | 862 216 $ Poids 73 % |
| 6 | 97, rue Oak, Shannon 2025-06-02 · 4 m · Vendu 978 000 $ (5 104 $/m²) 191,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 058 759 $ Poids 68 % |
| 7 | 123, rue Maple, Shannon 2025-11-14 · 472 m · Vendu 725 000 $ (4 220 $/m²) 171,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +41 778 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 862 878 $ Poids 65 % |
| 8 | 41, rue Elm, Shannon 2025-08-08 · 404 m · Vendu 691 500 $ (3 376 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 101 $ · Ajust. superficie −22 285 $ · Ajust. âge +41 490 $ | 767 807 $ Poids 65 % |
| 9 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 671 m · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 074 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 884 548 $ Poids 62 % |
| 10 | 24, rue de la Station, Shannon 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 320 500 $ (1 823 $/m²) 175,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 041 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 370 994 $ Poids 57 % |
| 11 | 23, rue Pouliot, Shannon 2025-07-14 · 452 m · Vendu 955 000 $ (4 484 $/m²) 213 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −47 974 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 947 861 $ Poids 55 % |
| 12 | 51, rue Maple, Shannon 2025-06-20 · 167 m · Vendu 800 000 $ (4 790 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +58 922 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 976 983 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.