64 Rue MAPLE · Shannon
Valeur estimée
613 900 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 122,2 m² · constr. 2010 · terrain 2 001,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 001,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 300 $
Rôle antérieur 416 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279363879400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
416 600 $
ID provincial
22020279363879400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 66 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Elm, Shannon 2026-01-28 · 534 m · Vendu 350 767 $ (2 973 $/m²) 118 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 464 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge +5 262 $ | 394 735 $ Poids 79 % |
| 2 | 9, rue Cedar, Shannon 2026-05-11 · 181 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −35 404 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 648 851 $ Poids 73 % |
| 3 | 14, rue Cedar, Shannon 2025-07-08 · 264 m · Vendu 722 000 $ (5 753 $/m²) 125,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 092 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 822 800 $ Poids 69 % |
| 4 | 36, rue Birch, Shannon 2025-12-16 · 343 m · Vendu 518 000 $ (3 711 $/m²) 139,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie −32 282 $ · Ajust. âge +49 210 $ | 580 895 $ Poids 61 % |
| 5 | 641, rue des Mélèzes, Shannon 2026-01-16 · 667 m · Vendu 246 424 $ (1 782 $/m²) 138,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −14 344 $ · Ajust. âge +7 393 $ | 262 280 $ Poids 56 % |
| 6 | 7, rue Oak, Shannon 2025-06-20 · 747 m · Vendu 80 000 $ (621 $/m²) 128,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 82 527 $ Poids 52 % |
| 7 | 60, rue Maple, Shannon 2025-04-07 · 32 m · Vendu 792 177 $ (5 859 $/m²) 135,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +105 366 $ · Ajust. superficie −38 085 $ · Ajust. âge −59 413 $ | 800 044 $ Poids 51 % |
| 8 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 861 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +28 489 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 397 875 $ Poids 50 % |
| 9 | 15, rue Birch, Shannon 2025-07-04 · 813 m · Vendu 362 000 $ (3 282 $/m²) 110,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie +19 528 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 436 826 $ Poids 46 % |
| 10 | 17, rue Birch, Shannon 2025-07-24 · 770 m · Vendu 540 000 $ (5 033 $/m²) 107,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +37 493 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 659 983 $ Poids 45 % |
| 11 | 58, rue Hillside, Shannon 2026-04-17 · 672 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −56 250 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 637 169 $ Poids 44 % |
| 12 | 54, Hillside, Shannon 2026-04-16 · 674 m · Vendu 562 500 $ (5 711 $/m²) 98,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +67 671 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 624 883 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.