109 Rue OAK · Shannon
Valeur estimée
862 100 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 244,4 m² · constr. 2022 · terrain 2 079,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 079,6 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 900 $
Rôle antérieur 475 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279363972100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
456 600 $
Rôle antérieur
475 200 $
ID provincial
22020279363972100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 95 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Oak, Shannon 2026-07-23 · 99 m · Vendu 875 000 $ (3 540 $/m²) 247,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 905 044 $ Poids 99 % |
| 2 | 184, rue Griffin, Shannon 2026-06-04 · 435 m · Vendu 840 000 $ (3 625 $/m²) 231,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +23 021 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 886 213 $ Poids 87 % |
| 3 | 144, rue Oak, Shannon 2025-11-03 · 275 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 118 102 $ Poids 82 % |
| 4 | 98, rue Maple, Shannon 2026-06-23 · 180 m · Vendu 849 900 $ (3 920 $/m²) 216,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +54 099 $ · Ajust. âge +50 994 $ | 965 710 $ Poids 80 % |
| 5 | 228, rue Griffin, Shannon 2026-06-19 · 247 m · Vendu 975 000 $ (4 863 $/m²) 200,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +106 739 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 113 534 $ Poids 58 % |
| 6 | 22, rue Lilac, Shannon 2025-07-10 · 693 m · Vendu 650 000 $ (2 860 $/m²) 227,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +24 450 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 767 244 $ Poids 54 % |
| 7 | 62, rue Elm, Shannon 2025-06-23 · 327 m · Vendu 750 000 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +52 074 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 852 756 $ Poids 53 % |
| 8 | 23, rue Pouliot, Shannon 2025-07-14 · 539 m · Vendu 955 000 $ (4 484 $/m²) 213 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +70 392 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 1 066 227 $ Poids 49 % |
| 9 | 665, rue des Mélèzes, Shannon 2026-06-12 · 808 m · Vendu 930 000 $ (3 275 $/m²) 284 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −64 838 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 946 639 $ Poids 49 % |
| 10 | 625, rue des Mélèzes, Shannon 2025-06-27 · 595 m · Vendu 675 000 $ (3 151 $/m²) 214,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +47 584 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 832 323 $ Poids 47 % |
| 11 | 41, rue Elm, Shannon 2025-08-08 · 352 m · Vendu 691 500 $ (3 376 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 101 $ · Ajust. superficie +66 854 $ · Ajust. âge +41 490 $ | 856 945 $ Poids 47 % |
| 12 | 224, rue Griffin, Shannon 2024-12-04 · 258 m · Vendu 920 000 $ (3 877 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie +13 763 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 114 829 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.