56 Rue MAPLE · Shannon
Valeur estimée
706 900 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 154,5 m² · constr. 2010 · terrain 2 028,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 028,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 500 $
Rôle antérieur 409 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279364261900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
377 500 $
Rôle antérieur
409 500 $
ID provincial
22020279364261900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 82 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Elm, Shannon 2026-06-05 · 285 m · Vendu 660 000 $ (4 336 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +4 987 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 719 509 $ Poids 95 % |
| 2 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 120 m · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −34 103 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 771 985 $ Poids 86 % |
| 3 | 9, rue Cedar, Shannon 2026-05-11 · 119 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +36 517 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 720 772 $ Poids 81 % |
| 4 | 58, rue Hillside, Shannon 2026-04-17 · 646 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +21 394 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 714 813 $ Poids 76 % |
| 5 | 36, rue Birch, Shannon 2025-12-16 · 298 m · Vendu 518 000 $ (3 711 $/m²) 139,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +27 644 $ · Ajust. âge +49 210 $ | 640 821 $ Poids 73 % |
| 6 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 690 m · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 787 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 741 587 $ Poids 73 % |
| 7 | 111, rue Maple, Shannon 2025-06-11 · 386 m · Vendu 264 999 $ (1 714 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −86 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 288 121 $ Poids 64 % |
| 8 | 123, rue Maple, Shannon 2025-11-14 · 480 m · Vendu 725 000 $ (4 220 $/m²) 171,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −36 503 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 741 097 $ Poids 63 % |
| 9 | 51, rue Maple, Shannon 2025-06-20 · 99 m · Vendu 800 000 $ (4 790 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −29 940 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 840 121 $ Poids 63 % |
| 10 | 58, rue des Cerisiers, Shannon 2025-08-04 · 521 m · Vendu 790 000 $ (4 771 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −26 476 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 824 808 $ Poids 61 % |
| 11 | 641, rue des Mélèzes, Shannon 2026-01-16 · 728 m · Vendu 246 424 $ (1 782 $/m²) 138,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie +14 433 $ · Ajust. âge +7 393 $ | 291 056 $ Poids 60 % |
| 12 | 20, rue Pouliot, Shannon 2025-07-16 · 493 m · Vendu 769 051 $ (4 633 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 574 $ · Ajust. superficie −26 639 $ · Ajust. âge −57 679 $ | 725 308 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.