47 Rue MAPLE · Shannon
Valeur estimée
737 900 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 168,9 m² · constr. 2011 · terrain 2 203,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 203,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 900 $
Rôle antérieur 451 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279365213800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
402 300 $
Rôle antérieur
451 500 $
ID provincial
22020279365213800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 86 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 1 m · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 088 $ Poids 99 % |
| 2 | 22, rue Elm, Shannon 2026-06-05 · 184 m · Vendu 660 000 $ (4 336 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +36 209 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 754 031 $ Poids 83 % |
| 3 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 712 m · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 781 805 $ Poids 79 % |
| 4 | 80, rue des Cerisiers, Shannon 2026-06-15 · 586 m · Vendu 800 000 $ (4 388 $/m²) 182,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −29 402 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 748 686 $ Poids 77 % |
| 5 | 123, rue Maple, Shannon 2025-11-14 · 540 m · Vendu 725 000 $ (4 220 $/m²) 171,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 775 106 $ Poids 75 % |
| 6 | 66, rue Hillside, Shannon 2026-06-15 · 716 m · Vendu 752 000 $ (4 194 $/m²) 179,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −21 809 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 705 833 $ Poids 74 % |
| 7 | 24, rue de la Station, Shannon 2026-06-23 · 822 m · Vendu 320 500 $ (1 823 $/m²) 175,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 041 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 350 302 $ Poids 71 % |
| 8 | 51, rue Maple, Shannon 2025-06-20 · 30 m · Vendu 800 000 $ (4 790 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 878 612 $ Poids 70 % |
| 9 | 20, rue Pouliot, Shannon 2025-07-16 · 527 m · Vendu 769 051 $ (4 633 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 574 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge −53 834 $ | 762 510 $ Poids 64 % |
| 10 | 58, rue des Cerisiers, Shannon 2025-08-04 · 609 m · Vendu 790 000 $ (4 771 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 106 $ Poids 63 % |
| 11 | 135, rue Maple, Shannon 2025-07-11 · 642 m · Vendu 700 000 $ (4 164 $/m²) 168,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +1 666 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 735 097 $ Poids 60 % |
| 12 | 136, rue Griffin, Shannon 2025-07-03 · 632 m · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 722 944 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.