51 Rue MAPLE · Shannon
Valeur estimée
816 100 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 167 m² · constr. 2009 · terrain 2 192,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 192,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 500 $
Rôle antérieur 573 800 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279365411600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
561 300 $
Rôle antérieur
573 800 $
ID provincial
22020279365411600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 93 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 30 m · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 797 588 $ Poids 99 % |
| 2 | 22, rue Elm, Shannon 2026-06-05 · 191 m · Vendu 660 000 $ (4 336 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +32 089 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 743 312 $ Poids 86 % |
| 3 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 725 m · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 768 700 $ Poids 79 % |
| 4 | 80, rue des Cerisiers, Shannon 2026-06-15 · 558 m · Vendu 800 000 $ (4 388 $/m²) 182,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −33 571 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 736 517 $ Poids 75 % |
| 5 | 123, rue Maple, Shannon 2025-11-14 · 511 m · Vendu 725 000 $ (4 220 $/m²) 171,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −10 128 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 763 847 $ Poids 75 % |
| 6 | 66, rue Hillside, Shannon 2026-06-15 · 713 m · Vendu 752 000 $ (4 194 $/m²) 179,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −25 794 $ · Ajust. âge −41 360 $ | 694 329 $ Poids 72 % |
| 7 | 51, rue Maple, Shannon 2025-06-20 · 1 m · Vendu 800 000 $ (4 790 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 061 $ Poids 70 % |
| 8 | 24, rue de la Station, Shannon 2026-06-23 · 847 m · Vendu 320 500 $ (1 823 $/m²) 175,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 041 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 348 570 $ Poids 69 % |
| 9 | 58, rue des Cerisiers, Shannon 2025-08-04 · 579 m · Vendu 790 000 $ (4 771 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 850 674 $ Poids 64 % |
| 10 | 20, rue Pouliot, Shannon 2025-07-16 · 537 m · Vendu 769 051 $ (4 633 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 574 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge −61 524 $ | 750 418 $ Poids 64 % |
| 11 | 135, rue Maple, Shannon 2025-07-11 · 614 m · Vendu 700 000 $ (4 164 $/m²) 168,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 724 141 $ Poids 61 % |
| 12 | 9, rue Cedar, Shannon 2026-05-11 · 99 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +64 350 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 748 605 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.