11 Rue ELM · Shannon
Valeur estimée
763 400 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 222,7 m² · constr. 2000 · terrain 3 388,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 388,8 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 100 $
Rôle antérieur 459 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279368798100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
423 500 $
Rôle antérieur
459 900 $
ID provincial
22020279368798100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 89 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Maple, Shannon 2026-06-23 · 648 m · Vendu 849 900 $ (3 920 $/m²) 216,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge −42 495 $ | 829 687 $ Poids 81 % |
| 2 | 184, rue Griffin, Shannon 2026-06-04 · 646 m · Vendu 840 000 $ (3 625 $/m²) 231,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −16 314 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 754 478 $ Poids 80 % |
| 3 | 114, rue Oak, Shannon 2026-07-23 · 658 m · Vendu 875 000 $ (3 540 $/m²) 247,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 361 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 770 389 $ Poids 68 % |
| 4 | 228, rue Griffin, Shannon 2026-06-19 · 756 m · Vendu 975 000 $ (4 863 $/m²) 200,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +53 978 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 953 522 $ Poids 65 % |
| 5 | 22, rue Lilac, Shannon 2025-07-10 · 504 m · Vendu 650 000 $ (2 860 $/m²) 227,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 664 716 $ Poids 64 % |
| 6 | 41, rue Elm, Shannon 2025-08-08 · 440 m · Vendu 691 500 $ (3 376 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 101 $ · Ajust. superficie +30 219 $ · Ajust. âge −34 575 $ | 744 246 $ Poids 62 % |
| 7 | 62, rue Elm, Shannon 2025-06-23 · 596 m · Vendu 750 000 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 751 086 $ Poids 59 % |
| 8 | 23, rue Pouliot, Shannon 2025-07-14 · 701 m · Vendu 955 000 $ (4 484 $/m²) 213 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +21 745 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 931 630 $ Poids 57 % |
| 9 | 625, rue des Mélèzes, Shannon 2025-06-27 · 700 m · Vendu 675 000 $ (3 151 $/m²) 214,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 723 882 $ Poids 56 % |
| 10 | 144, rue Oak, Shannon 2025-11-03 · 800 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −44 963 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 966 937 $ Poids 54 % |
| 11 | 97, rue Oak, Shannon 2025-06-02 · 530 m · Vendu 978 000 $ (5 104 $/m²) 191,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 759 $ · Ajust. superficie +79 373 $ · Ajust. âge −97 800 $ | 1 040 332 $ Poids 44 % |
| 12 | 8, rue King, Shannon 2025-03-17 · 629 m · Vendu 455 000 $ (2 257 $/m²) 201,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +23 811 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 585 255 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.