5 Rue LILAC · Shannon
Valeur estimée
682 400 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 156 m² · constr. 2006 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 100 $
Rôle antérieur 389 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279369169300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
22020279369169300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 79 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Elm, Shannon 2026-06-05 · 332 m · Vendu 660 000 $ (4 336 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 709 562 $ Poids 93 % |
| 2 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 454 m · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −30 551 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 759 537 $ Poids 81 % |
| 3 | 24, rue de la Station, Shannon 2026-06-23 · 381 m · Vendu 320 500 $ (1 823 $/m²) 175,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 041 $ · Ajust. superficie −18 049 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 338 543 $ Poids 72 % |
| 4 | 36, rue Birch, Shannon 2025-12-16 · 300 m · Vendu 518 000 $ (3 711 $/m²) 139,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +30 427 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 633 244 $ Poids 71 % |
| 5 | 9, rue Cedar, Shannon 2026-05-11 · 495 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +39 857 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 714 887 $ Poids 71 % |
| 6 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 952 m · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 032 $ · Ajust. âge −79 325 $ | 728 642 $ Poids 61 % |
| 7 | 13, rue Elm, Shannon 2025-05-16 · 171 m · Vendu 137 000 $ (940 $/m²) 145,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 243 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 160 935 $ Poids 61 % |
| 8 | 550, rue des Mélèzes, Shannon 2025-06-16 · 81 m · Vendu 595 000 $ (4 217 $/m²) 141,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +31 416 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 711 248 $ Poids 60 % |
| 9 | 51, rue Maple, Shannon 2025-06-20 · 477 m · Vendu 800 000 $ (4 790 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −26 347 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 827 713 $ Poids 58 % |
| 10 | 9, rue Riverside, Shannon 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 618 $/m²) 167,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −20 263 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 669 799 $ Poids 56 % |
| 11 | 39, rue Juneau, Shannon 2026-07-30 · 940 m · Vendu 639 900 $ (3 690 $/m²) 173,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 106 $ · Ajust. âge +44 793 $ | 652 587 $ Poids 55 % |
| 12 | 111, rue Maple, Shannon 2025-06-11 · 784 m · Vendu 264 999 $ (1 714 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 284 106 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.