120 Rue OAK · Shannon
Valeur estimée
809 600 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 165,6 m² · constr. 2014 · terrain 2 425 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 425 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 000 $
Rôle antérieur 507 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279371009600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
499 700 $
Rôle antérieur
507 600 $
ID provincial
22020279371009600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 92 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 352 m · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −7 815 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 814 272 $ Poids 93 % |
| 2 | 80, rue des Cerisiers, Shannon 2026-06-15 · 253 m · Vendu 800 000 $ (4 388 $/m²) 182,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −36 643 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 753 445 $ Poids 82 % |
| 3 | 22, rue Elm, Shannon 2026-06-05 · 488 m · Vendu 660 000 $ (4 336 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +29 054 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 756 776 $ Poids 80 % |
| 4 | 123, rue Maple, Shannon 2025-11-14 · 376 m · Vendu 725 000 $ (4 220 $/m²) 171,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −13 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 018 $ Poids 78 % |
| 5 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 767 m · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 786 070 $ Poids 76 % |
| 6 | 66, rue Hillside, Shannon 2026-06-15 · 583 m · Vendu 752 000 $ (4 194 $/m²) 179,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −28 730 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 710 193 $ Poids 76 % |
| 7 | 58, rue des Cerisiers, Shannon 2025-08-04 · 343 m · Vendu 790 000 $ (4 771 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 867 085 $ Poids 71 % |
| 8 | 51, rue Maple, Shannon 2025-06-20 · 326 m · Vendu 800 000 $ (4 790 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 882 707 $ Poids 67 % |
| 9 | 58, rue Hillside, Shannon 2026-04-17 · 572 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +48 077 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 755 496 $ Poids 66 % |
| 10 | 135, rue Maple, Shannon 2025-07-11 · 453 m · Vendu 700 000 $ (4 164 $/m²) 168,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 738 726 $ Poids 66 % |
| 11 | 20, rue Pouliot, Shannon 2025-07-16 · 568 m · Vendu 769 051 $ (4 633 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 574 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge −42 298 $ | 766 401 $ Poids 63 % |
| 12 | 111, rue Maple, Shannon 2025-06-11 · 317 m · Vendu 264 999 $ (1 714 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +9 428 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 302 934 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.