124 Rue OAK · Shannon
Valeur estimée
788 000 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 183,5 m² · constr. 2013 · terrain 2 053,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 053,7 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 600 $
Rôle antérieur 445 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279371226800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
438 000 $
Rôle antérieur
445 300 $
ID provincial
22020279371226800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
563 750 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 91 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Cerisiers, Shannon 2026-06-15 · 217 m · Vendu 800 000 $ (4 388 $/m²) 182,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 788 721 $ Poids 97 % |
| 2 | 228, rue Griffin, Shannon 2026-06-19 · 195 m · Vendu 975 000 $ (4 863 $/m²) 200,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −41 334 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 921 585 $ Poids 85 % |
| 3 | 66, rue Hillside, Shannon 2026-06-15 · 595 m · Vendu 752 000 $ (4 194 $/m²) 179,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 743 970 $ Poids 84 % |
| 4 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 384 m · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +34 577 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 852 664 $ Poids 84 % |
| 5 | 123, rue Maple, Shannon 2025-11-14 · 359 m · Vendu 725 000 $ (4 220 $/m²) 171,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +24 687 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 813 162 $ Poids 76 % |
| 6 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 793 m · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 800 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 826 699 $ Poids 66 % |
| 7 | 97, rue Oak, Shannon 2025-06-02 · 216 m · Vendu 978 000 $ (5 104 $/m²) 191,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 759 $ · Ajust. superficie −20 673 $ · Ajust. âge −44 010 $ | 994 076 $ Poids 64 % |
| 8 | 58, rue des Cerisiers, Shannon 2025-08-04 · 314 m · Vendu 790 000 $ (4 771 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +42 696 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 905 831 $ Poids 62 % |
| 9 | 135, rue Maple, Shannon 2025-07-11 · 431 m · Vendu 700 000 $ (4 164 $/m²) 168,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +32 064 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 772 496 $ Poids 59 % |
| 10 | 51, rue Maple, Shannon 2025-06-20 · 358 m · Vendu 800 000 $ (4 790 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +39 521 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 921 582 $ Poids 58 % |
| 11 | 98, rue Maple, Shannon 2026-06-23 · 171 m · Vendu 849 900 $ (3 920 $/m²) 216,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −65 271 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 808 094 $ Poids 58 % |
| 12 | 41, rue Elm, Shannon 2025-08-08 · 452 m · Vendu 691 500 $ (3 376 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 101 $ · Ajust. superficie −35 959 $ · Ajust. âge +10 373 $ | 723 014 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.