128-130 Rue OAK · Shannon
Valeur estimée
1 019 800 $
Unifamiliale · 2 319 $/m² · 439,7 m² · constr. 2013 · terrain 2 164,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
439,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 164,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 100 $
Rôle antérieur 732 200 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279371494700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
723 600 $
Rôle antérieur
732 200 $
ID provincial
22020279371494700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 98 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Maple, Shannon 2025-05-15 · 371 m · Vendu 840 000 $ (2 407 $/m²) 349 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +109 152 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 036 817 $ Poids 31 % |
| 2 | 669, Rue des Mélèzes, Shannon 2025-06-20 · 779 m · Vendu 769 900 $ (2 325 $/m²) 331,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 575 $ · Ajust. superficie +126 108 $ · Ajust. âge +23 097 $ | 982 680 $ Poids 20 % |
| 3 | 665, rue des Mélèzes, Shannon 2026-06-12 · 760 m · Vendu 930 000 $ (3 275 $/m²) 284 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 1 202 127 $ Poids 10 % |
| 4 | 231, rue Griffin, Shannon 2024-10-18 · 182 m · Vendu 915 000 $ (3 018 $/m²) 303,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +205 966 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 1 264 388 $ Poids 9 % |
| 5 | 1542, chemin Bélair, Québec 2026-03-24 · 2.3 km · Vendu 1 480 000 $ (4 330 $/m²) 341,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 028 $ · Ajust. superficie +211 954 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 1 745 782 $ Poids 4 % |
| 6 | 90, rue Maple, Shannon 2024-12-16 · 166 m · Vendu 730 000 $ (2 754 $/m²) 265,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 1 067 122 $ Poids 4 % |
| 7 | 35, rue Birch, Shannon 2024-12-05 · 627 m · Vendu 549 000 $ (2 035 $/m²) 269,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 846 454 $ Poids 4 % |
| 8 | 9, Rue des Cerisiers, Shannon 2024-04-30 · 655 m · Vendu 850 000 $ (3 185 $/m²) 266,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +201 329 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 280 829 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.