117 Rue OAK · Shannon
Valeur estimée
855 500 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 239,3 m² · constr. 2017 · terrain 2 005 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 005 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 300 $
Rôle antérieur 532 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279372547200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
523 900 $
Rôle antérieur
532 800 $
ID provincial
22020279372547200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 95 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Oak, Shannon 2026-07-23 · 84 m · Vendu 875 000 $ (3 540 $/m²) 247,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 982 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 874 143 $ Poids 98 % |
| 2 | 184, rue Griffin, Shannon 2026-06-04 · 500 m · Vendu 840 000 $ (3 625 $/m²) 231,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +13 776 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 855 969 $ Poids 87 % |
| 3 | 98, rue Maple, Shannon 2026-06-23 · 113 m · Vendu 849 900 $ (3 920 $/m²) 216,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +44 102 $ · Ajust. âge +29 747 $ | 934 466 $ Poids 86 % |
| 4 | 144, rue Oak, Shannon 2025-11-03 · 202 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −11 790 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 083 410 $ Poids 82 % |
| 5 | 228, rue Griffin, Shannon 2026-06-19 · 260 m · Vendu 975 000 $ (4 863 $/m²) 200,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +94 339 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 076 759 $ Poids 63 % |
| 6 | 62, rue Elm, Shannon 2025-06-23 · 288 m · Vendu 750 000 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +43 162 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 825 094 $ Poids 57 % |
| 7 | 22, rue Lilac, Shannon 2025-07-10 · 768 m · Vendu 650 000 $ (2 860 $/m²) 227,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +17 158 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 743 701 $ Poids 54 % |
| 8 | 625, rue des Mélèzes, Shannon 2025-06-27 · 559 m · Vendu 675 000 $ (3 151 $/m²) 214,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +39 548 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 807 412 $ Poids 52 % |
| 9 | 41, rue Elm, Shannon 2025-08-08 · 348 m · Vendu 691 500 $ (3 376 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 101 $ · Ajust. superficie +58 244 $ · Ajust. âge +24 203 $ | 831 048 $ Poids 51 % |
| 10 | 23, rue Pouliot, Shannon 2025-07-14 · 604 m · Vendu 955 000 $ (4 484 $/m²) 213 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +58 959 $ · Ajust. âge −33 425 $ | 1 030 919 $ Poids 51 % |
| 11 | 224, rue Griffin, Shannon 2024-12-04 · 280 m · Vendu 920 000 $ (3 877 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 1 081 943 $ Poids 46 % |
| 12 | 665, rue des Mélèzes, Shannon 2026-06-12 · 748 m · Vendu 930 000 $ (3 275 $/m²) 284 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −73 188 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 915 039 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.