125 Rue OAK · Shannon
Valeur estimée
834 000 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 180,7 m² · constr. 2022 · terrain 2 002,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 002,7 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 400 $
Rôle antérieur 480 400 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279372852400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
466 100 $
Rôle antérieur
480 400 $
ID provincial
22020279372852400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 94 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Cerisiers, Shannon 2026-06-15 · 233 m · Vendu 800 000 $ (4 388 $/m²) 182,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 818 577 $ Poids 96 % |
| 2 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 355 m · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +27 946 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 882 033 $ Poids 87 % |
| 3 | 66, rue Hillside, Shannon 2026-06-15 · 672 m · Vendu 752 000 $ (4 194 $/m²) 179,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 771 938 $ Poids 81 % |
| 4 | 123, rue Maple, Shannon 2025-11-14 · 289 m · Vendu 725 000 $ (4 220 $/m²) 171,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +18 779 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 839 879 $ Poids 79 % |
| 5 | 228, rue Griffin, Shannon 2026-06-19 · 269 m · Vendu 975 000 $ (4 863 $/m²) 200,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −48 142 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 958 652 $ Poids 79 % |
| 6 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 847 m · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 792 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 857 266 $ Poids 66 % |
| 7 | 58, rue des Cerisiers, Shannon 2025-08-04 · 278 m · Vendu 790 000 $ (4 771 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +36 018 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 934 702 $ Poids 65 % |
| 8 | 135, rue Maple, Shannon 2025-07-11 · 371 m · Vendu 700 000 $ (4 164 $/m²) 168,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +26 234 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 798 166 $ Poids 63 % |
| 9 | 97, rue Oak, Shannon 2025-06-02 · 215 m · Vendu 978 000 $ (5 104 $/m²) 191,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 759 $ · Ajust. superficie −27 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 940 $ Poids 63 % |
| 10 | 51, rue Maple, Shannon 2025-06-20 · 326 m · Vendu 800 000 $ (4 790 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +32 814 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 950 875 $ Poids 61 % |
| 11 | 22, rue Elm, Shannon 2026-06-05 · 462 m · Vendu 660 000 $ (4 336 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +61 794 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 796 116 $ Poids 60 % |
| 12 | 20, rue Pouliot, Shannon 2025-07-16 · 647 m · Vendu 769 051 $ (4 633 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 574 $ · Ajust. superficie +34 051 $ · Ajust. âge −11 536 $ | 832 141 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.