86 Rue MAPLE · Shannon
Valeur estimée
788 500 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 213,2 m² · constr. 2009 · terrain 2 007,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 007,6 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 500 $
Rôle antérieur 460 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279373952800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
417 100 $
Rôle antérieur
460 400 $
ID provincial
22020279373952800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
545 750 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 91 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Maple, Shannon 2026-06-23 · 98 m · Vendu 849 900 $ (3 920 $/m²) 216,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 849 311 $ Poids 98 % |
| 2 | 228, rue Griffin, Shannon 2026-06-19 · 325 m · Vendu 975 000 $ (4 863 $/m²) 200,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +30 879 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 974 298 $ Poids 89 % |
| 3 | 184, rue Griffin, Shannon 2026-06-04 · 531 m · Vendu 840 000 $ (3 625 $/m²) 231,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −33 535 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 775 057 $ Poids 77 % |
| 4 | 41, rue Elm, Shannon 2025-08-08 · 279 m · Vendu 691 500 $ (3 376 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 101 $ · Ajust. superficie +14 181 $ · Ajust. âge −3 457 $ | 759 325 $ Poids 71 % |
| 5 | 62, rue Elm, Shannon 2025-06-23 · 230 m · Vendu 750 000 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 749 485 $ Poids 68 % |
| 6 | 80, rue des Cerisiers, Shannon 2026-06-15 · 330 m · Vendu 800 000 $ (4 388 $/m²) 182,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +67 800 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 837 888 $ Poids 67 % |
| 7 | 114, rue Oak, Shannon 2026-07-23 · 152 m · Vendu 875 000 $ (3 540 $/m²) 247,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 174 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 792 951 $ Poids 66 % |
| 8 | 625, rue des Mélèzes, Shannon 2025-06-27 · 501 m · Vendu 675 000 $ (3 151 $/m²) 214,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 739 288 $ Poids 63 % |
| 9 | 23, rue Pouliot, Shannon 2025-07-14 · 635 m · Vendu 955 000 $ (4 484 $/m²) 213 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge −71 625 $ | 934 208 $ Poids 61 % |
| 10 | 144, rue Oak, Shannon 2025-11-03 · 236 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −63 948 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 992 053 $ Poids 57 % |
| 11 | 97, rue Oak, Shannon 2025-06-02 · 182 m · Vendu 978 000 $ (5 104 $/m²) 191,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 759 $ · Ajust. superficie +55 127 $ · Ajust. âge −63 570 $ | 1 050 317 $ Poids 57 % |
| 12 | 66, rue Hillside, Shannon 2026-06-15 · 723 m · Vendu 752 000 $ (4 194 $/m²) 179,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +71 090 $ · Ajust. âge −41 360 $ | 791 212 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.