65 Rue MAPLE · Shannon
Valeur estimée
774 800 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 169,3 m² · constr. 2012 · terrain 2 006,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,1 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 800 $
Rôle antérieur 441 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279374156200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
458 400 $
Rôle antérieur
441 600 $
ID provincial
22020279374156200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 90 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 121 m · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 815 035 $ Poids 98 % |
| 2 | 22, rue Elm, Shannon 2026-06-05 · 222 m · Vendu 660 000 $ (4 336 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +37 076 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 758 199 $ Poids 82 % |
| 3 | 80, rue des Cerisiers, Shannon 2026-06-15 · 481 m · Vendu 800 000 $ (4 388 $/m²) 182,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −28 524 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 753 563 $ Poids 81 % |
| 4 | 123, rue Maple, Shannon 2025-11-14 · 420 m · Vendu 725 000 $ (4 220 $/m²) 171,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 779 575 $ Poids 79 % |
| 5 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 785 m · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 786 982 $ Poids 75 % |
| 6 | 66, rue Hillside, Shannon 2026-06-15 · 730 m · Vendu 752 000 $ (4 194 $/m²) 179,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −20 970 $ · Ajust. âge −30 080 $ | 710 432 $ Poids 74 % |
| 7 | 51, rue Maple, Shannon 2025-06-20 · 91 m · Vendu 800 000 $ (4 790 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 883 570 $ Poids 70 % |
| 8 | 58, rue des Cerisiers, Shannon 2025-08-04 · 490 m · Vendu 790 000 $ (4 771 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 868 010 $ Poids 67 % |
| 9 | 24, rue de la Station, Shannon 2026-06-23 · 917 m · Vendu 320 500 $ (1 823 $/m²) 175,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 041 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 350 666 $ Poids 67 % |
| 10 | 135, rue Maple, Shannon 2025-07-11 · 522 m · Vendu 700 000 $ (4 164 $/m²) 168,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +2 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 430 $ Poids 64 % |
| 11 | 20, rue Pouliot, Shannon 2025-07-16 · 590 m · Vendu 769 051 $ (4 633 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 574 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge −49 988 $ | 767 281 $ Poids 62 % |
| 12 | 111, rue Maple, Shannon 2025-06-11 · 321 m · Vendu 264 999 $ (1 714 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 303 455 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.