24 Rue ELM · Shannon
Valeur estimée
754 900 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 190,9 m² · constr. 1993 · terrain 3 125,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 125,3 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 800 $
Rôle antérieur 433 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279376605400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
22020279376605400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
563 750 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 88 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Griffin, Shannon 2026-06-19 · 564 m · Vendu 975 000 $ (4 863 $/m²) 200,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −23 342 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 866 453 $ Poids 83 % |
| 2 | 80, rue des Cerisiers, Shannon 2026-06-15 · 657 m · Vendu 800 000 $ (4 388 $/m²) 182,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +18 870 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 748 958 $ Poids 79 % |
| 3 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 179 m · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +52 102 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 790 190 $ Poids 79 % |
| 4 | 24, rue de la Station, Shannon 2026-06-23 · 750 m · Vendu 320 500 $ (1 823 $/m²) 175,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 041 $ · Ajust. superficie +13 764 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 370 356 $ Poids 70 % |
| 5 | 98, rue Maple, Shannon 2026-06-23 · 407 m · Vendu 849 900 $ (3 920 $/m²) 216,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −50 767 $ · Ajust. âge −72 241 $ | 737 609 $ Poids 69 % |
| 6 | 41, rue Elm, Shannon 2025-08-08 · 233 m · Vendu 691 500 $ (3 376 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 101 $ · Ajust. superficie −23 466 $ · Ajust. âge −58 778 $ | 666 357 $ Poids 68 % |
| 7 | 66, rue Hillside, Shannon 2026-06-15 · 895 m · Vendu 752 000 $ (4 194 $/m²) 179,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +24 326 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 710 608 $ Poids 65 % |
| 8 | 123, rue Maple, Shannon 2025-11-14 · 517 m · Vendu 725 000 $ (4 220 $/m²) 171,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +40 301 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 759 901 $ Poids 65 % |
| 9 | 97, rue Oak, Shannon 2025-06-02 · 332 m · Vendu 978 000 $ (5 104 $/m²) 191,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 759 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge −97 800 $ | 959 173 $ Poids 64 % |
| 10 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 882 m · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 322 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 811 821 $ Poids 54 % |
| 11 | 51, rue Maple, Shannon 2025-06-20 · 181 m · Vendu 800 000 $ (4 790 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +57 246 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 859 306 $ Poids 54 % |
| 12 | 62, rue Elm, Shannon 2025-06-23 · 368 m · Vendu 750 000 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −41 414 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 695 518 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.