80 Rue CERISIERS · Shannon
Valeur estimée
795 400 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 182,3 m² · constr. 2019 · terrain 2 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 010 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 600 $
Rôle antérieur 469 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279380680200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
440 100 $
Rôle antérieur
469 100 $
ID provincial
22020279380680200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 91 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Cerisiers, Shannon 2026-06-15 · 4 m · Vendu 800 000 $ (4 388 $/m²) 182,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 088 $ Poids 99 % |
| 2 | 228, rue Griffin, Shannon 2026-06-19 · 366 m · Vendu 975 000 $ (4 863 $/m²) 200,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −44 252 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 947 918 $ Poids 80 % |
| 3 | 66, rue Hillside, Shannon 2026-06-15 · 716 m · Vendu 752 000 $ (4 194 $/m²) 179,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 764 014 $ Poids 78 % |
| 4 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 591 m · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +31 735 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 873 823 $ Poids 78 % |
| 5 | 123, rue Maple, Shannon 2025-11-14 · 317 m · Vendu 725 000 $ (4 220 $/m²) 171,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +22 155 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 832 380 $ Poids 78 % |
| 6 | 58, rue des Cerisiers, Shannon 2025-08-04 · 175 m · Vendu 790 000 $ (4 771 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +39 834 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 926 669 $ Poids 65 % |
| 7 | 135, rue Maple, Shannon 2025-07-11 · 334 m · Vendu 700 000 $ (4 164 $/m²) 168,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +29 566 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 790 997 $ Poids 63 % |
| 8 | 97, rue Oak, Shannon 2025-06-02 · 435 m · Vendu 978 000 $ (5 104 $/m²) 191,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 759 $ · Ajust. superficie −23 735 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 1 020 354 $ Poids 60 % |
| 9 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 978 m · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 796 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 848 745 $ Poids 58 % |
| 10 | 51, rue Maple, Shannon 2025-06-20 · 562 m · Vendu 800 000 $ (4 790 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +36 647 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 942 707 $ Poids 54 % |
| 11 | 98, rue Maple, Shannon 2026-06-23 · 259 m · Vendu 849 900 $ (3 920 $/m²) 216,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −67 624 $ · Ajust. âge +38 246 $ | 831 239 $ Poids 54 % |
| 12 | 41, rue Elm, Shannon 2025-08-08 · 555 m · Vendu 691 500 $ (3 376 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 101 $ · Ajust. superficie −37 985 $ · Ajust. âge +31 118 $ | 741 733 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.