140 Rue OAK · Shannon
Valeur estimée
656 000 $
Unifamiliale · 5 290 $/m² · 124 m² · constr. 2013 · terrain 2 096 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 096 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 500 $
Rôle antérieur 421 300 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279381422100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
414 800 $
Rôle antérieur
421 300 $
ID provincial
22020279381422100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 74 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Elm, Shannon 2026-01-28 · 361 m · Vendu 350 767 $ (2 973 $/m²) 118 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 464 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge +10 523 $ | 402 672 $ Poids 83 % |
| 2 | 9, rue Cedar, Shannon 2026-05-11 · 485 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −31 396 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 652 859 $ Poids 71 % |
| 3 | 641, rue des Mélèzes, Shannon 2026-01-16 · 584 m · Vendu 246 424 $ (1 782 $/m²) 138,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −12 740 $ · Ajust. âge +11 089 $ | 267 580 $ Poids 63 % |
| 4 | 14, rue Cedar, Shannon 2025-07-08 · 554 m · Vendu 722 000 $ (5 753 $/m²) 125,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 092 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 827 977 $ Poids 63 % |
| 5 | 36, rue Birch, Shannon 2025-12-16 · 657 m · Vendu 518 000 $ (3 711 $/m²) 139,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie −28 943 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 586 825 $ Poids 57 % |
| 6 | 60, rue Maple, Shannon 2025-04-07 · 340 m · Vendu 792 177 $ (5 859 $/m²) 135,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +105 366 $ · Ajust. superficie −32 812 $ · Ajust. âge −47 531 $ | 817 200 $ Poids 51 % |
| 7 | 58, rue Hillside, Shannon 2026-04-17 · 679 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −51 923 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 651 996 $ Poids 48 % |
| 8 | 7, rue Oak, Shannon 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (621 $/m²) 128,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge −800 $ | 84 286 $ Poids 42 % |
| 9 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +31 354 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 400 740 $ Poids 40 % |
| 10 | 550, rue des Mélèzes, Shannon 2025-06-16 · 859 m · Vendu 595 000 $ (4 217 $/m²) 141,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −36 054 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 664 603 $ Poids 37 % |
| 11 | 15, rue Birch, Shannon 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 362 000 $ (3 282 $/m²) 110,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie +22 481 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 439 780 $ Poids 33 % |
| 12 | 17, rue Birch, Shannon 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 033 $/m²) 107,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +42 022 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 664 512 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.