144 Rue OAK · Shannon
Valeur estimée
964 700 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 245,2 m² · constr. 2012 · terrain 2 217,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 217,4 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 200 $
Rôle antérieur 650 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279381660400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
640 300 $
Rôle antérieur
650 000 $
ID provincial
22020279381660400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 97 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Oak, Shannon 2026-07-23 · 216 m · Vendu 875 000 $ (3 540 $/m²) 247,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 862 710 $ Poids 98 % |
| 2 | 144, rue Oak, Shannon 2025-11-03 · 1 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 701 $ Poids 84 % |
| 3 | 98, rue Maple, Shannon 2026-06-23 · 157 m · Vendu 849 900 $ (3 920 $/m²) 216,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +55 667 $ · Ajust. âge +8 499 $ | 924 783 $ Poids 79 % |
| 4 | 184, rue Griffin, Shannon 2026-06-04 · 661 m · Vendu 840 000 $ (3 625 $/m²) 231,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +24 471 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 845 663 $ Poids 77 % |
| 5 | 228, rue Griffin, Shannon 2026-06-19 · 338 m · Vendu 975 000 $ (4 863 $/m²) 200,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +108 685 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 066 729 $ Poids 55 % |
| 6 | 665, rue des Mélèzes, Shannon 2026-06-12 · 652 m · Vendu 930 000 $ (3 275 $/m²) 284 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −63 528 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 901 449 $ Poids 55 % |
| 7 | 62, rue Elm, Shannon 2025-06-23 · 324 m · Vendu 750 000 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +53 472 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 816 653 $ Poids 52 % |
| 8 | 625, rue des Mélèzes, Shannon 2025-06-27 · 562 m · Vendu 675 000 $ (3 151 $/m²) 214,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +48 845 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 799 833 $ Poids 48 % |
| 9 | 41, rue Elm, Shannon 2025-08-08 · 455 m · Vendu 691 500 $ (3 376 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 101 $ · Ajust. superficie +68 205 $ · Ajust. âge +6 915 $ | 823 721 $ Poids 45 % |
| 10 | 22, rue Lilac, Shannon 2025-07-10 · 964 m · Vendu 650 000 $ (2 860 $/m²) 227,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +25 594 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 735 887 $ Poids 44 % |
| 11 | 224, rue Griffin, Shannon 2024-12-04 · 370 m · Vendu 920 000 $ (3 877 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie +15 314 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 070 380 $ Poids 43 % |
| 12 | 90, rue Maple, Shannon 2024-12-16 · 205 m · Vendu 730 000 $ (2 754 $/m²) 265,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie −27 399 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 853 573 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.