139 Rue OAK · Shannon
Valeur estimée
852 200 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 194,9 m² · constr. 2014 · terrain 2 120,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 120,1 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 300 $
Rôle antérieur 538 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279381719200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
518 900 $
Rôle antérieur
538 300 $
ID provincial
22020279381719200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 94 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Griffin, Shannon 2026-06-19 · 345 m · Vendu 975 000 $ (4 863 $/m²) 200,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −13 616 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 954 178 $ Poids 93 % |
| 2 | 80, rue des Cerisiers, Shannon 2026-06-15 · 186 m · Vendu 800 000 $ (4 388 $/m²) 182,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +27 647 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 817 734 $ Poids 91 % |
| 3 | 98, rue Maple, Shannon 2026-06-23 · 69 m · Vendu 849 900 $ (3 920 $/m²) 216,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −42 926 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 834 689 $ Poids 81 % |
| 4 | 66, rue Hillside, Shannon 2026-06-15 · 744 m · Vendu 752 000 $ (4 194 $/m²) 179,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +32 714 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 771 636 $ Poids 70 % |
| 5 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 427 m · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +61 575 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 883 663 $ Poids 69 % |
| 6 | 41, rue Elm, Shannon 2025-08-08 · 368 m · Vendu 691 500 $ (3 376 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 101 $ · Ajust. superficie −16 714 $ · Ajust. âge +13 830 $ | 745 718 $ Poids 68 % |
| 7 | 123, rue Maple, Shannon 2025-11-14 · 209 m · Vendu 725 000 $ (4 220 $/m²) 171,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +48 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 841 $ Poids 67 % |
| 8 | 97, rue Oak, Shannon 2025-06-02 · 303 m · Vendu 978 000 $ (5 104 $/m²) 191,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 759 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 1 028 061 $ Poids 65 % |
| 9 | 62, rue Elm, Shannon 2025-06-23 · 246 m · Vendu 750 000 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −34 425 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 736 257 $ Poids 58 % |
| 10 | 625, rue des Mélèzes, Shannon 2025-06-27 · 500 m · Vendu 675 000 $ (3 151 $/m²) 214,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −30 410 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 727 329 $ Poids 54 % |
| 11 | 135, rue Maple, Shannon 2025-07-11 · 282 m · Vendu 700 000 $ (4 164 $/m²) 168,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +55 800 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 799 732 $ Poids 52 % |
| 12 | 58, rue des Cerisiers, Shannon 2025-08-04 · 189 m · Vendu 790 000 $ (4 771 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +69 888 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 936 973 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.