129 Rue OAK · Shannon
Valeur estimée
739 500 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 163,7 m² · constr. 2016 · terrain 2 004,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 004,7 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 400 $
Rôle antérieur 438 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279382071000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
438 600 $
ID provincial
22020279382071000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 87 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 377 m · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −12 315 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 817 773 $ Poids 91 % |
| 2 | 22, rue Elm, Shannon 2026-06-05 · 479 m · Vendu 660 000 $ (4 336 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +24 934 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 759 257 $ Poids 82 % |
| 3 | 123, rue Maple, Shannon 2025-11-14 · 268 m · Vendu 725 000 $ (4 220 $/m²) 171,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −17 091 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 782 259 $ Poids 80 % |
| 4 | 80, rue des Cerisiers, Shannon 2026-06-15 · 213 m · Vendu 800 000 $ (4 388 $/m²) 182,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −40 812 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 757 276 $ Poids 79 % |
| 5 | 58, rue des Cerisiers, Shannon 2025-08-04 · 252 m · Vendu 790 000 $ (4 771 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 870 453 $ Poids 73 % |
| 6 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 870 m · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 789 665 $ Poids 71 % |
| 7 | 66, rue Hillside, Shannon 2026-06-15 · 688 m · Vendu 752 000 $ (4 194 $/m²) 179,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −32 714 $ · Ajust. âge −15 040 $ | 713 729 $ Poids 69 % |
| 8 | 135, rue Maple, Shannon 2025-07-11 · 347 m · Vendu 700 000 $ (4 164 $/m²) 168,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 741 770 $ Poids 68 % |
| 9 | 51, rue Maple, Shannon 2025-06-20 · 348 m · Vendu 800 000 $ (4 790 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 886 156 $ Poids 66 % |
| 10 | 58, rue Hillside, Shannon 2026-04-17 · 675 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +43 510 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 757 929 $ Poids 65 % |
| 11 | 111, rue Maple, Shannon 2025-06-11 · 213 m · Vendu 264 999 $ (1 714 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 303 956 $ Poids 64 % |
| 12 | 9, rue Cedar, Shannon 2026-05-11 · 395 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +57 002 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 741 257 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.