90 Rue MAPLE · Shannon
Valeur estimée
893 300 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 265,1 m² · constr. 2009 · terrain 2 038,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 038,6 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 900 $
Rôle antérieur 525 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279382109900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
580 600 $
Rôle antérieur
525 100 $
ID provincial
22020279382109900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
545 750 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 96 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Oak, Shannon 2026-07-23 · 146 m · Vendu 875 000 $ (3 540 $/m²) 247,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 680 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 884 805 $ Poids 92 % |
| 2 | 144, rue Oak, Shannon 2025-11-03 · 204 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +39 768 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 095 768 $ Poids 76 % |
| 3 | 665, rue des Mélèzes, Shannon 2026-06-12 · 694 m · Vendu 930 000 $ (3 275 $/m²) 284 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −30 945 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 920 082 $ Poids 74 % |
| 4 | 184, rue Griffin, Shannon 2026-06-04 · 550 m · Vendu 840 000 $ (3 625 $/m²) 231,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +60 544 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 869 136 $ Poids 67 % |
| 5 | 98, rue Maple, Shannon 2026-06-23 · 68 m · Vendu 849 900 $ (3 920 $/m²) 216,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +94 673 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 951 040 $ Poids 58 % |
| 6 | 90, rue Maple, Shannon 2024-12-16 · 3 m · Vendu 730 000 $ (2 754 $/m²) 265,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 022 $ Poids 48 % |
| 7 | 35, rue Birch, Shannon 2024-12-05 · 506 m · Vendu 549 000 $ (2 035 $/m²) 269,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 704 422 $ Poids 42 % |
| 8 | 22, rue Lilac, Shannon 2025-07-10 · 793 m · Vendu 650 000 $ (2 860 $/m²) 227,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +54 048 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 754 591 $ Poids 39 % |
| 9 | 62, rue Elm, Shannon 2025-06-23 · 226 m · Vendu 750 000 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +88 246 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 840 177 $ Poids 38 % |
| 10 | 224, rue Griffin, Shannon 2024-12-04 · 342 m · Vendu 920 000 $ (3 877 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie +53 890 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 1 095 155 $ Poids 37 % |
| 11 | 625, rue des Mélèzes, Shannon 2025-06-27 · 497 m · Vendu 675 000 $ (3 151 $/m²) 214,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +80 200 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 821 063 $ Poids 35 % |
| 12 | 23, rue Pouliot, Shannon 2025-07-14 · 654 m · Vendu 955 000 $ (4 484 $/m²) 213 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +116 797 $ · Ajust. âge −71 625 $ | 1 050 557 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.