94 Rue MAPLE · Shannon
Valeur estimée
779 800 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 226,1 m² · constr. 2009 · terrain 2 122,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 122,4 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 900 $
Rôle antérieur 468 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279382357500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
431 500 $
Rôle antérieur
468 400 $
ID provincial
22020279382357500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
545 750 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 90 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Maple, Shannon 2026-06-23 · 35 m · Vendu 849 900 $ (3 920 $/m²) 216,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +18 229 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 874 596 $ Poids 96 % |
| 2 | 114, rue Oak, Shannon 2026-07-23 · 158 m · Vendu 875 000 $ (3 540 $/m²) 247,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 343 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 815 782 $ Poids 86 % |
| 3 | 184, rue Griffin, Shannon 2026-06-04 · 578 m · Vendu 840 000 $ (3 625 $/m²) 231,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 798 441 $ Poids 84 % |
| 4 | 228, rue Griffin, Shannon 2026-06-19 · 334 m · Vendu 975 000 $ (4 863 $/m²) 200,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +62 244 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 1 005 664 $ Poids 77 % |
| 5 | 144, rue Oak, Shannon 2025-11-03 · 175 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −38 169 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 017 832 $ Poids 74 % |
| 6 | 62, rue Elm, Shannon 2025-06-23 · 215 m · Vendu 750 000 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +20 096 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 772 027 $ Poids 66 % |
| 7 | 41, rue Elm, Shannon 2025-08-08 · 303 m · Vendu 691 500 $ (3 376 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 101 $ · Ajust. superficie +35 959 $ · Ajust. âge −3 457 $ | 781 103 $ Poids 63 % |
| 8 | 625, rue des Mélèzes, Shannon 2025-06-27 · 485 m · Vendu 675 000 $ (3 151 $/m²) 214,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 759 614 $ Poids 61 % |
| 9 | 23, rue Pouliot, Shannon 2025-07-14 · 683 m · Vendu 955 000 $ (4 484 $/m²) 213 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +29 367 $ · Ajust. âge −71 625 $ | 963 127 $ Poids 56 % |
| 10 | 22, rue Lilac, Shannon 2025-07-10 · 828 m · Vendu 650 000 $ (2 860 $/m²) 227,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 698 828 $ Poids 53 % |
| 11 | 80, rue des Cerisiers, Shannon 2026-06-15 · 271 m · Vendu 800 000 $ (4 388 $/m²) 182,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +96 105 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 866 193 $ Poids 53 % |
| 12 | 97, rue Oak, Shannon 2025-06-02 · 234 m · Vendu 978 000 $ (5 104 $/m²) 191,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 759 $ · Ajust. superficie +88 051 $ · Ajust. âge −63 570 $ | 1 083 240 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.