98 Rue MAPLE · Shannon
Valeur estimée
815 900 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 216,8 m² · constr. 2010 · terrain 2 042,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 042,2 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 100 $
Rôle antérieur 491 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279382665700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
457 800 $
Rôle antérieur
491 600 $
ID provincial
22020279382665700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
545 750 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 93 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Maple, Shannon 2026-06-23 · 4 m · Vendu 849 900 $ (3 920 $/m²) 216,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 617 $ Poids 99 % |
| 2 | 228, rue Griffin, Shannon 2026-06-19 · 356 m · Vendu 975 000 $ (4 863 $/m²) 200,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +39 632 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 987 927 $ Poids 85 % |
| 3 | 184, rue Griffin, Shannon 2026-06-04 · 612 m · Vendu 840 000 $ (3 625 $/m²) 231,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −27 009 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 785 783 $ Poids 77 % |
| 4 | 114, rue Oak, Shannon 2026-07-23 · 183 m · Vendu 875 000 $ (3 540 $/m²) 247,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 803 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 803 697 $ Poids 72 % |
| 5 | 62, rue Elm, Shannon 2025-06-23 · 201 m · Vendu 750 000 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 759 526 $ Poids 69 % |
| 6 | 41, rue Elm, Shannon 2025-08-08 · 308 m · Vendu 691 500 $ (3 376 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 101 $ · Ajust. superficie +20 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 860 $ Poids 69 % |
| 7 | 80, rue des Cerisiers, Shannon 2026-06-15 · 251 m · Vendu 800 000 $ (4 388 $/m²) 182,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +75 699 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 849 787 $ Poids 64 % |
| 8 | 625, rue des Mélèzes, Shannon 2025-06-27 · 467 m · Vendu 675 000 $ (3 151 $/m²) 214,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 748 335 $ Poids 64 % |
| 9 | 144, rue Oak, Shannon 2025-11-03 · 154 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −56 754 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 004 147 $ Poids 63 % |
| 10 | 23, rue Pouliot, Shannon 2025-07-14 · 717 m · Vendu 955 000 $ (4 484 $/m²) 213 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge −66 850 $ | 947 054 $ Poids 58 % |
| 11 | 97, rue Oak, Shannon 2025-06-02 · 269 m · Vendu 978 000 $ (5 104 $/m²) 191,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 759 $ · Ajust. superficie +64 315 $ · Ajust. âge −58 680 $ | 1 064 394 $ Poids 53 % |
| 12 | 22, rue Lilac, Shannon 2025-07-10 · 863 m · Vendu 650 000 $ (2 860 $/m²) 227,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −15 013 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 688 780 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.