102 Rue MAPLE · Shannon
Valeur estimée
814 400 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 205,1 m² · constr. 2011 · terrain 2 050,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 050,4 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 600 $
Rôle antérieur 487 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279382964600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
455 000 $
Rôle antérieur
487 900 $
ID provincial
22020279382964600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 92 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Maple, Shannon 2026-06-23 · 33 m · Vendu 849 900 $ (3 920 $/m²) 216,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −22 933 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 841 933 $ Poids 94 % |
| 2 | 228, rue Griffin, Shannon 2026-06-19 · 381 m · Vendu 975 000 $ (4 863 $/m²) 200,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 964 354 $ Poids 92 % |
| 3 | 80, rue des Cerisiers, Shannon 2026-06-15 · 242 m · Vendu 800 000 $ (4 388 $/m²) 182,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +50 027 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 828 115 $ Poids 79 % |
| 4 | 41, rue Elm, Shannon 2025-08-08 · 310 m · Vendu 691 500 $ (3 376 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 101 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge +3 458 $ | 752 565 $ Poids 72 % |
| 5 | 62, rue Elm, Shannon 2025-06-23 · 188 m · Vendu 750 000 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −16 601 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 742 831 $ Poids 67 % |
| 6 | 625, rue des Mélèzes, Shannon 2025-06-27 · 448 m · Vendu 675 000 $ (3 151 $/m²) 214,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 733 275 $ Poids 63 % |
| 7 | 184, rue Griffin, Shannon 2026-06-04 · 644 m · Vendu 840 000 $ (3 625 $/m²) 231,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −48 218 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 768 775 $ Poids 63 % |
| 8 | 97, rue Oak, Shannon 2025-06-02 · 301 m · Vendu 978 000 $ (5 104 $/m²) 191,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 759 $ · Ajust. superficie +34 455 $ · Ajust. âge −53 790 $ | 1 039 424 $ Poids 61 % |
| 9 | 66, rue Hillside, Shannon 2026-06-15 · 784 m · Vendu 752 000 $ (4 194 $/m²) 179,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +54 104 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 781 746 $ Poids 58 % |
| 10 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 401 m · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +85 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 819 $ Poids 56 % |
| 11 | 23, rue Pouliot, Shannon 2025-07-14 · 748 m · Vendu 955 000 $ (4 484 $/m²) 213 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −17 710 $ · Ajust. âge −62 075 $ | 925 600 $ Poids 55 % |
| 12 | 123, rue Maple, Shannon 2025-11-14 · 177 m · Vendu 725 000 $ (4 220 $/m²) 171,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +70 263 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 851 488 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.