73 Rue MAPLE · Shannon
Valeur estimée
889 800 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 233,3 m² · constr. 2010 · terrain 4 550,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 550,6 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 100 $
Rôle antérieur 585 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279384075900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
582 800 $
Rôle antérieur
585 600 $
ID provincial
22020279384075900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
545 750 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 96 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Oak, Shannon 2026-07-23 · 265 m · Vendu 875 000 $ (3 540 $/m²) 247,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 601 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 832 899 $ Poids 91 % |
| 2 | 98, rue Maple, Shannon 2026-06-23 · 207 m · Vendu 849 900 $ (3 920 $/m²) 216,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +32 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 959 $ Poids 90 % |
| 3 | 184, rue Griffin, Shannon 2026-06-04 · 545 m · Vendu 840 000 $ (3 625 $/m²) 231,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 815 692 $ Poids 86 % |
| 4 | 144, rue Oak, Shannon 2025-11-03 · 361 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −23 781 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 037 120 $ Poids 76 % |
| 5 | 228, rue Griffin, Shannon 2026-06-19 · 423 m · Vendu 975 000 $ (4 863 $/m²) 200,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +79 751 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 028 045 $ Poids 67 % |
| 6 | 62, rue Elm, Shannon 2025-06-23 · 221 m · Vendu 750 000 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +32 677 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 788 359 $ Poids 62 % |
| 7 | 41, rue Elm, Shannon 2025-08-08 · 183 m · Vendu 691 500 $ (3 376 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 101 $ · Ajust. superficie +48 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 716 $ Poids 58 % |
| 8 | 625, rue des Mélèzes, Shannon 2025-06-27 · 460 m · Vendu 675 000 $ (3 151 $/m²) 214,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +30 095 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 774 333 $ Poids 58 % |
| 9 | 22, rue Lilac, Shannon 2025-07-10 · 703 m · Vendu 650 000 $ (2 860 $/m²) 227,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 712 372 $ Poids 57 % |
| 10 | 23, rue Pouliot, Shannon 2025-07-14 · 644 m · Vendu 955 000 $ (4 484 $/m²) 213 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +45 508 $ · Ajust. âge −66 850 $ | 984 043 $ Poids 53 % |
| 11 | 224, rue Griffin, Shannon 2024-12-04 · 432 m · Vendu 920 000 $ (3 877 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie −7 754 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 1 038 112 $ Poids 43 % |
| 12 | 97, rue Oak, Shannon 2025-06-02 · 218 m · Vendu 978 000 $ (5 104 $/m²) 191,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 759 $ · Ajust. superficie +106 426 $ · Ajust. âge −58 680 $ | 1 106 506 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.