81 Rue MAPLE · Shannon
Valeur estimée
747 900 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 183,3 m² · constr. 2008 · terrain 2 954 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 954 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 700 $
Rôle antérieur 444 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279384412300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
444 000 $
ID provincial
22020279384412300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
545 750 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 88 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Cerisiers, Shannon 2026-06-15 · 418 m · Vendu 800 000 $ (4 388 $/m²) 182,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 768 282 $ Poids 91 % |
| 2 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 247 m · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +34 103 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 832 191 $ Poids 87 % |
| 3 | 228, rue Griffin, Shannon 2026-06-19 · 421 m · Vendu 975 000 $ (4 863 $/m²) 200,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −41 820 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 896 724 $ Poids 79 % |
| 4 | 123, rue Maple, Shannon 2025-11-14 · 294 m · Vendu 725 000 $ (4 220 $/m²) 171,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +24 265 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 794 615 $ Poids 77 % |
| 5 | 66, rue Hillside, Shannon 2026-06-15 · 810 m · Vendu 752 000 $ (4 194 $/m²) 179,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge −45 120 $ | 724 751 $ Poids 73 % |
| 6 | 97, rue Oak, Shannon 2025-06-02 · 235 m · Vendu 978 000 $ (5 104 $/m²) 191,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 759 $ · Ajust. superficie −21 183 $ · Ajust. âge −68 460 $ | 969 116 $ Poids 64 % |
| 7 | 24, rue de la Station, Shannon 2026-06-23 · 994 m · Vendu 320 500 $ (1 823 $/m²) 175,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 041 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 363 428 $ Poids 62 % |
| 8 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 903 m · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 299 $ · Ajust. âge −70 975 $ | 805 323 $ Poids 61 % |
| 9 | 58, rue des Cerisiers, Shannon 2025-08-04 · 387 m · Vendu 790 000 $ (4 771 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +42 219 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 885 604 $ Poids 60 % |
| 10 | 135, rue Maple, Shannon 2025-07-11 · 397 m · Vendu 700 000 $ (4 164 $/m²) 168,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +31 648 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 754 579 $ Poids 60 % |
| 11 | 51, rue Maple, Shannon 2025-06-20 · 220 m · Vendu 800 000 $ (4 790 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +39 042 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 901 103 $ Poids 60 % |
| 12 | 22, rue Elm, Shannon 2026-06-05 · 281 m · Vendu 660 000 $ (4 336 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +67 431 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 775 353 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.