160 Rue OAK · Shannon
Valeur estimée
804 400 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 146 m² · constr. 2013 · terrain 2 361,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 361,8 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 500 $
Rôle antérieur 567 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279390543800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
552 800 $
Rôle antérieur
567 100 $
ID provincial
22020279390543800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
540 250 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 92 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Cedar, Shannon 2026-05-11 · 621 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +17 591 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 701 845 $ Poids 78 % |
| 2 | 22, rue Elm, Shannon 2026-06-05 · 681 m · Vendu 660 000 $ (4 336 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −13 443 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 710 980 $ Poids 78 % |
| 3 | 641, rue des Mélèzes, Shannon 2026-01-16 · 541 m · Vendu 246 424 $ (1 782 $/m²) 138,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge +11 089 $ | 287 180 $ Poids 76 % |
| 4 | 58, rue Hillside, Shannon 2026-04-17 · 773 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 704 880 $ Poids 74 % |
| 5 | 36, rue Birch, Shannon 2025-12-16 · 784 m · Vendu 518 000 $ (3 711 $/m²) 139,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 627 641 $ Poids 65 % |
| 6 | 111, rue Maple, Shannon 2025-06-11 · 273 m · Vendu 264 999 $ (1 714 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 284 811 $ Poids 63 % |
| 7 | 653, des Mélèzes, Shannon 2025-07-16 · 548 m · Vendu 729 000 $ (4 634 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 461 $ · Ajust. superficie −26 185 $ · Ajust. âge +32 805 $ | 774 082 $ Poids 58 % |
| 8 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 601 m · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −54 233 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 763 854 $ Poids 57 % |
| 9 | 58, rue des Cerisiers, Shannon 2025-08-04 · 83 m · Vendu 790 000 $ (4 771 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −46 751 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 816 384 $ Poids 56 % |
| 10 | 48, rue Hillside, Shannon 2025-06-20 · 716 m · Vendu 490 000 $ (3 151 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −14 968 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 564 494 $ Poids 52 % |
| 11 | 60, rue Maple, Shannon 2025-04-07 · 473 m · Vendu 792 177 $ (5 859 $/m²) 135,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +105 366 $ · Ajust. superficie +31 640 $ · Ajust. âge −47 531 $ | 881 653 $ Poids 51 % |
| 12 | 123, rue Maple, Shannon 2025-11-14 · 237 m · Vendu 725 000 $ (4 220 $/m²) 171,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −54 438 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 734 037 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.