151 Rue OAK · Shannon
Valeur estimée
614 900 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 119 m² · constr. 2022 · terrain 2 376,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 376,8 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 100 $
Rôle antérieur 408 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279391693600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
408 500 $
ID provincial
22020279391693600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 67 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Elm, Shannon 2026-01-28 · 236 m · Vendu 350 767 $ (2 973 $/m²) 118 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 464 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge +26 308 $ | 411 025 $ Poids 89 % |
| 2 | 14, rue Cedar, Shannon 2025-07-08 · 640 m · Vendu 722 000 $ (5 753 $/m²) 125,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 092 $ · Ajust. superficie −18 697 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 813 595 $ Poids 57 % |
| 3 | 9, rue Cedar, Shannon 2026-05-11 · 562 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −42 529 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 641 726 $ Poids 56 % |
| 4 | 641, rue des Mélèzes, Shannon 2026-01-16 · 469 m · Vendu 246 424 $ (1 782 $/m²) 138,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −17 194 $ · Ajust. âge +22 178 $ | 274 215 $ Poids 54 % |
| 5 | 54, Hillside, Shannon 2026-04-16 · 792 m · Vendu 562 500 $ (5 711 $/m²) 98,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +58 534 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 649 496 $ Poids 45 % |
| 6 | 36, rue Birch, Shannon 2025-12-16 · 712 m · Vendu 518 000 $ (3 711 $/m²) 139,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie −38 219 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 577 548 $ Poids 44 % |
| 7 | 60, rue Maple, Shannon 2025-04-07 · 412 m · Vendu 792 177 $ (5 859 $/m²) 135,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +105 366 $ · Ajust. superficie −47 460 $ · Ajust. âge −11 883 $ | 838 200 $ Poids 42 % |
| 8 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +23 396 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 392 782 $ Poids 41 % |
| 9 | 7, rue Oak, Shannon 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (621 $/m²) 128,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 86 334 $ Poids 36 % |
| 10 | 17, rue Birch, Shannon 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 033 $/m²) 107,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +29 441 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 651 931 $ Poids 35 % |
| 11 | 15, rue Birch, Shannon 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 362 000 $ (3 282 $/m²) 110,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie +14 277 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 431 575 $ Poids 35 % |
| 12 | 16, Rue Birch, Shannon 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 418 000 $ (4 039 $/m²) 103,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +31 300 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 525 616 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.