106 Rue MAPLE · Shannon
Valeur estimée
756 300 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 175,8 m² · constr. 2010 · terrain 2 034,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 034,6 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 400 $
Rôle antérieur 446 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279392263900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
400 200 $
Rôle antérieur
446 000 $
ID provincial
22020279392263900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 88 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Cerisiers, Shannon 2026-06-15 · 241 m · Vendu 800 000 $ (4 388 $/m²) 182,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −14 262 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 759 826 $ Poids 94 % |
| 2 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 427 m · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +16 341 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 822 429 $ Poids 89 % |
| 3 | 123, rue Maple, Shannon 2025-11-14 · 148 m · Vendu 725 000 $ (4 220 $/m²) 171,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 786 040 $ Poids 84 % |
| 4 | 66, rue Hillside, Shannon 2026-06-15 · 810 m · Vendu 752 000 $ (4 194 $/m²) 179,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −7 340 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 716 543 $ Poids 73 % |
| 5 | 58, rue des Cerisiers, Shannon 2025-08-04 · 186 m · Vendu 790 000 $ (4 771 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +24 330 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 875 615 $ Poids 70 % |
| 6 | 135, rue Maple, Shannon 2025-07-11 · 235 m · Vendu 700 000 $ (4 164 $/m²) 168,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +16 032 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 745 964 $ Poids 68 % |
| 7 | 228, rue Griffin, Shannon 2026-06-19 · 408 m · Vendu 975 000 $ (4 863 $/m²) 200,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −60 056 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 888 238 $ Poids 67 % |
| 8 | 22, rue Elm, Shannon 2026-06-05 · 483 m · Vendu 660 000 $ (4 336 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +51 170 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 765 692 $ Poids 67 % |
| 9 | 51, rue Maple, Shannon 2025-06-20 · 397 m · Vendu 800 000 $ (4 790 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +21 078 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 891 139 $ Poids 63 % |
| 10 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 985 m · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 527 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 794 901 $ Poids 62 % |
| 11 | 97, rue Oak, Shannon 2025-06-02 · 331 m · Vendu 978 000 $ (5 104 $/m²) 191,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 759 $ · Ajust. superficie −40 325 $ · Ajust. âge −58 680 $ | 959 755 $ Poids 57 % |
| 12 | 653, des Mélèzes, Shannon 2025-07-16 · 493 m · Vendu 729 000 $ (4 634 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 461 $ · Ajust. superficie +42 869 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 832 200 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.