110 Rue MAPLE · Shannon
Valeur estimée
731 600 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 162,5 m² · constr. 2009 · terrain 2 082,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 082,4 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 600 $
Rôle antérieur 449 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279392542800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
402 200 $
Rôle antérieur
449 300 $
ID provincial
22020279392542800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 86 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 454 m · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 786 931 $ Poids 88 % |
| 2 | 22, rue Elm, Shannon 2026-06-05 · 505 m · Vendu 660 000 $ (4 336 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +22 332 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 733 555 $ Poids 83 % |
| 3 | 123, rue Maple, Shannon 2025-11-14 · 121 m · Vendu 725 000 $ (4 220 $/m²) 171,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −19 623 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 754 352 $ Poids 80 % |
| 4 | 80, rue des Cerisiers, Shannon 2026-06-15 · 239 m · Vendu 800 000 $ (4 388 $/m²) 182,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −43 445 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 726 643 $ Poids 76 % |
| 5 | 58, rue des Cerisiers, Shannon 2025-08-04 · 162 m · Vendu 790 000 $ (4 771 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 839 941 $ Poids 74 % |
| 6 | 135, rue Maple, Shannon 2025-07-11 · 206 m · Vendu 700 000 $ (4 164 $/m²) 168,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −11 660 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 714 772 $ Poids 70 % |
| 7 | 111, rue Maple, Shannon 2025-06-11 · 91 m · Vendu 264 999 $ (1 714 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 652 $ Poids 66 % |
| 8 | 653, des Mélèzes, Shannon 2025-07-16 · 469 m · Vendu 729 000 $ (4 634 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 461 $ · Ajust. superficie +12 050 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 797 736 $ Poids 65 % |
| 9 | 51, rue Maple, Shannon 2025-06-20 · 425 m · Vendu 800 000 $ (4 790 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 282 $ Poids 64 % |
| 10 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 763 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 757 436 $ Poids 62 % |
| 11 | 66, rue Hillside, Shannon 2026-06-15 · 834 m · Vendu 752 000 $ (4 194 $/m²) 179,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −35 230 $ · Ajust. âge −41 360 $ | 684 892 $ Poids 61 % |
| 12 | 9, rue Cedar, Shannon 2026-05-11 · 494 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +54 330 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 738 585 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.