114 Rue MAPLE · Shannon
Valeur estimée
818 200 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 243 m² · constr. 2008 · terrain 2 093,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 093,7 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 600 $
Rôle antérieur 502 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279392801200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
469 900 $
Rôle antérieur
502 100 $
ID provincial
22020279392801200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 93 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Oak, Shannon 2026-07-23 · 294 m · Vendu 875 000 $ (3 540 $/m²) 247,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 841 317 $ Poids 96 % |
| 2 | 144, rue Oak, Shannon 2025-11-03 · 158 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 046 704 $ Poids 84 % |
| 3 | 98, rue Maple, Shannon 2026-06-23 · 123 m · Vendu 849 900 $ (3 920 $/m²) 216,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +51 355 $ · Ajust. âge −8 499 $ | 903 473 $ Poids 82 % |
| 4 | 184, rue Griffin, Shannon 2026-06-04 · 733 m · Vendu 840 000 $ (3 625 $/m²) 231,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +20 483 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 824 876 $ Poids 75 % |
| 5 | 62, rue Elm, Shannon 2025-06-23 · 182 m · Vendu 750 000 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +49 627 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 797 809 $ Poids 56 % |
| 6 | 665, rue des Mélèzes, Shannon 2026-06-12 · 524 m · Vendu 930 000 $ (3 275 $/m²) 284 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −67 130 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 879 247 $ Poids 55 % |
| 7 | 228, rue Griffin, Shannon 2026-06-19 · 456 m · Vendu 975 000 $ (4 863 $/m²) 200,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +103 335 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 1 041 880 $ Poids 55 % |
| 8 | 625, rue des Mélèzes, Shannon 2025-06-27 · 405 m · Vendu 675 000 $ (3 151 $/m²) 214,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +45 378 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 782 867 $ Poids 53 % |
| 9 | 41, rue Elm, Shannon 2025-08-08 · 336 m · Vendu 691 500 $ (3 376 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 101 $ · Ajust. superficie +64 490 $ · Ajust. âge −6 915 $ | 806 177 $ Poids 48 % |
| 10 | 22, rue Lilac, Shannon 2025-07-10 · 981 m · Vendu 650 000 $ (2 860 $/m²) 227,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +22 448 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 719 742 $ Poids 44 % |
| 11 | 224, rue Griffin, Shannon 2024-12-04 · 483 m · Vendu 920 000 $ (3 877 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 1 047 715 $ Poids 42 % |
| 12 | 90, rue Maple, Shannon 2024-12-16 · 191 m · Vendu 730 000 $ (2 754 $/m²) 265,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie −30 428 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 835 943 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.