111 Rue MAPLE · Shannon
Valeur estimée
709 300 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 154,6 m² · constr. 2009 · terrain 2 696,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 696,3 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 400 $
Rôle antérieur 473 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279393981000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
420 900 $
Rôle antérieur
473 000 $
ID provincial
22020279393981000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 82 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Elm, Shannon 2026-06-05 · 456 m · Vendu 660 000 $ (4 336 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 716 426 $ Poids 90 % |
| 2 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 439 m · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −33 866 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 768 222 $ Poids 79 % |
| 3 | 9, rue Cedar, Shannon 2026-05-11 · 494 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +36 740 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 720 995 $ Poids 73 % |
| 4 | 641, rue des Mélèzes, Shannon 2026-01-16 · 368 m · Vendu 246 424 $ (1 782 $/m²) 138,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie +14 522 $ · Ajust. âge +6 161 $ | 289 913 $ Poids 72 % |
| 5 | 123, rue Maple, Shannon 2025-11-14 · 101 m · Vendu 725 000 $ (4 220 $/m²) 171,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −36 292 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 737 683 $ Poids 70 % |
| 6 | 111, rue Maple, Shannon 2025-06-11 · 2 m · Vendu 264 999 $ (1 714 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 882 $ Poids 69 % |
| 7 | 58, rue des Cerisiers, Shannon 2025-08-04 · 230 m · Vendu 790 000 $ (4 771 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −26 238 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 821 097 $ Poids 68 % |
| 8 | 653, des Mélèzes, Shannon 2025-07-16 · 411 m · Vendu 729 000 $ (4 634 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 461 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 779 430 $ Poids 67 % |
| 9 | 36, rue Birch, Shannon 2025-12-16 · 605 m · Vendu 518 000 $ (3 711 $/m²) 139,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +27 830 $ · Ajust. âge +46 620 $ | 638 417 $ Poids 65 % |
| 10 | 58, rue Hillside, Shannon 2026-04-17 · 889 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 711 554 $ Poids 64 % |
| 11 | 135, rue Maple, Shannon 2025-07-11 · 205 m · Vendu 700 000 $ (4 164 $/m²) 168,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −28 108 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 698 323 $ Poids 63 % |
| 12 | 51, rue Maple, Shannon 2025-06-20 · 411 m · Vendu 800 000 $ (4 790 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −29 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 360 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.