29 Rue ELM · Shannon
Valeur estimée
724 400 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 168,9 m² · constr. 1992 · terrain 3 049,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 049,6 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 000 $
Rôle antérieur 411 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279396093200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
411 400 $
ID provincial
22020279396093200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 85 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 301 m · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 734 088 $ Poids 95 % |
| 2 | 22, rue Elm, Shannon 2026-06-05 · 181 m · Vendu 660 000 $ (4 336 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +36 209 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 691 331 $ Poids 83 % |
| 3 | 123, rue Maple, Shannon 2025-11-14 · 422 m · Vendu 725 000 $ (4 220 $/m²) 171,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 713 481 $ Poids 79 % |
| 4 | 80, rue des Cerisiers, Shannon 2026-06-15 · 628 m · Vendu 800 000 $ (4 388 $/m²) 182,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −29 402 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 700 686 $ Poids 75 % |
| 5 | 24, rue de la Station, Shannon 2026-06-23 · 837 m · Vendu 320 500 $ (1 823 $/m²) 175,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 041 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 350 302 $ Poids 71 % |
| 6 | 51, rue Maple, Shannon 2025-06-20 · 291 m · Vendu 800 000 $ (4 790 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 802 612 $ Poids 67 % |
| 7 | 58, rue des Cerisiers, Shannon 2025-08-04 · 562 m · Vendu 790 000 $ (4 771 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 788 056 $ Poids 65 % |
| 8 | 135, rue Maple, Shannon 2025-07-11 · 516 m · Vendu 700 000 $ (4 164 $/m²) 168,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +1 666 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 668 597 $ Poids 64 % |
| 9 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 756 755 $ Poids 63 % |
| 10 | 66, rue Hillside, Shannon 2026-06-15 · 987 m · Vendu 752 000 $ (4 194 $/m²) 179,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −21 809 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 664 473 $ Poids 60 % |
| 11 | 111, rue Maple, Shannon 2025-06-11 · 336 m · Vendu 264 999 $ (1 714 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 276 612 $ Poids 59 % |
| 12 | 653, des Mélèzes, Shannon 2025-07-16 · 575 m · Vendu 729 000 $ (4 634 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 461 $ · Ajust. superficie +26 880 $ · Ajust. âge −43 740 $ | 750 601 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.