4-6 Rue MAPLE · Shannon
Valeur estimée
514 600 $
Unifamiliale · 2 693 $/m² · 191,1 m² · constr. 1955 · terrain 951,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,3 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 259 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279401200400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
22020279401200400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 49 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de la Station, Shannon 2026-06-23 · 511 m · Vendu 320 500 $ (1 823 $/m²) 175,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 041 $ · Ajust. superficie +13 947 $ · Ajust. âge +16 025 $ | 354 513 $ Poids 80 % |
| 2 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 648 m · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 390 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 843 390 $ Poids 76 % |
| 3 | 39, rue Juneau, Shannon 2026-07-30 · 564 m · Vendu 639 900 $ (3 690 $/m²) 173,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 659 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 608 569 $ Poids 76 % |
| 4 | 9, rue Riverside, Shannon 2026-04-16 · 430 m · Vendu 605 000 $ (3 618 $/m²) 167,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +43 240 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 681 877 $ Poids 69 % |
| 5 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 675 m · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +69 753 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 132 629 $ Poids 65 % |
| 6 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 824 m · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +52 575 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 782 663 $ Poids 59 % |
| 7 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 788 m · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 823 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 812 322 $ Poids 58 % |
| 8 | 228, rue Griffin, Shannon 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 863 $/m²) 200,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −22 855 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 866 939 $ Poids 56 % |
| 9 | 136, rue Griffin, Shannon 2025-07-03 · 436 m · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +42 057 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 708 989 $ Poids 55 % |
| 10 | 66, rue Hillside, Shannon 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 752 000 $ (4 194 $/m²) 179,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +24 745 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 711 028 $ Poids 54 % |
| 11 | 8, rue King, Shannon 2025-03-17 · 411 m · Vendu 455 000 $ (2 257 $/m²) 201,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −11 849 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 485 896 $ Poids 52 % |
| 12 | 23, rue Pouliot, Shannon 2025-07-14 · 713 m · Vendu 955 000 $ (4 484 $/m²) 213 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −49 095 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 860 790 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.