417 Boulevard JACQUES-CARTIER · Shannon
Valeur estimée
462 800 $
Autre · 6 518 $/m² · 71 m² · constr. 1993 · terrain 1 819,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 819,9 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 366 800 $ +2.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279403903900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 500 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
22020279403903900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 41 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2026-07-03 · 631 m · Vendu 510 000 $ (6 809 $/m²) 74,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 278 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 527 322 $ Poids 79 % |
| 2 | 7, rue Lilac, Shannon 2025-06-25 · 564 m · Vendu 477 000 $ (5 761 $/m²) 82,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −33 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 400 $ Poids 39 % |
| 3 | 344, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2024-06-14 · 522 m · Vendu 180 000 $ (2 466 $/m²) 73 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 971 $ Poids 26 % |
| 4 | 118, rue des Franciscains, Shannon 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 203 902 $ (2 726 $/m²) 74,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 871 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge −7 137 $ | 210 458 $ Poids 11 % |
| 5 | 262, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (4 857 $/m²) 59,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 646 $ · Ajust. superficie +27 929 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 313 674 $ Poids 9 % |
| 6 | 153, Rue de Galway, Shannon 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 589 000 $ (7 465 $/m²) 78,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie −29 487 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 610 026 $ Poids 9 % |
| 7 | 262, Boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 107 049 $ (1 799 $/m²) 59,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 886 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge −10 705 $ | 126 575 $ Poids 3 % |
| 8 | 96, Chemin de Gosford, Shannon 2025-04-04 · 2.4 km · Vendu 467 000 $ (5 593 $/m²) 83,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 115 $ · Ajust. superficie −34 955 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 447 460 $ Poids 3 % |
| 9 | 94, chemin de Gosford, Shannon 2024-09-05 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −29 192 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 400 489 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.