9 Rue CONWAY · Shannon
Valeur estimée
356 300 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 121,1 m² · constr. 1950 · terrain 2 376,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 376,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 300 $
Rôle antérieur 209 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279404164700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
22020279404164700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 25 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 271 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 345 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 352 255 $ Poids 80 % |
| 2 | 34, chemin de Gosford, Shannon 2026-02-05 · 404 m · Vendu 529 000 $ (4 926 $/m²) 107,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +33 740 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 553 242 $ Poids 70 % |
| 3 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 615 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 120 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 592 120 $ Poids 66 % |
| 4 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 898 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −36 289 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 698 362 $ Poids 59 % |
| 5 | 15, rue Birch, Shannon 2025-07-04 · 435 m · Vendu 362 000 $ (3 282 $/m²) 110,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 362 621 $ Poids 58 % |
| 6 | 7, rue Oak, Shannon 2025-06-20 · 573 m · Vendu 80 000 $ (621 $/m²) 128,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 186 $ Poids 57 % |
| 7 | 17, rue Birch, Shannon 2025-07-24 · 479 m · Vendu 540 000 $ (5 033 $/m²) 107,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +34 725 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 549 215 $ Poids 54 % |
| 8 | 339D, chemin Dublin, Shannon 2025-05-30 · 702 m · Vendu 593 000 $ (5 051 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 596 037 $ Poids 53 % |
| 9 | 8, rue Conway, Shannon 2025-01-31 · 93 m · Vendu 270 000 $ (2 176 $/m²) 124,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 303 675 $ Poids 53 % |
| 10 | 12, rue Juneau, Shannon 2026-07-27 · 187 m · Vendu 395 000 $ (4 076 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 324 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 404 824 $ Poids 52 % |
| 11 | 3, chemin de Gosford, Shannon 2026-01-19 · 278 m · Vendu 52 644 $ (532 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge −5 264 $ | 58 128 $ Poids 52 % |
| 12 | 339, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-06 · 747 m · Vendu 187 076 $ (1 511 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge −18 708 $ | 183 046 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.