10 Rue CONWAY · Shannon
Valeur estimée
445 200 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 128,8 m² · constr. 1965 · terrain 2 308,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 308,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 296 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279404788300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
22020279404788300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 39 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 342 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 477 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 364 123 $ Poids 92 % |
| 2 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 965 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −13 003 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 721 647 $ Poids 64 % |
| 3 | 33, rue Conway, Shannon 2025-07-08 · 404 m · Vendu 422 000 $ (3 045 $/m²) 138,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 264 $ · Ajust. superficie −14 919 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 387 145 $ Poids 61 % |
| 4 | 7, rue Oak, Shannon 2025-06-20 · 601 m · Vendu 80 000 $ (621 $/m²) 128,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −31 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 78 575 $ Poids 60 % |
| 5 | 4, rue Saint-Joseph, Shannon 2026-06-01 · 594 m · Vendu 699 000 $ (4 710 $/m²) 148,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −46 160 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 591 754 $ Poids 58 % |
| 6 | 34, chemin de Gosford, Shannon 2026-02-05 · 373 m · Vendu 529 000 $ (4 926 $/m²) 107,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +52 703 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 572 205 $ Poids 56 % |
| 7 | 36, rue Birch, Shannon 2025-12-16 · 905 m · Vendu 518 000 $ (3 711 $/m²) 139,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie −20 037 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 492 130 $ Poids 55 % |
| 8 | 9, rue Cedar, Shannon 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −20 708 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 540 547 $ Poids 53 % |
| 9 | 8, rue Conway, Shannon 2025-01-31 · 46 m · Vendu 270 000 $ (2 176 $/m²) 124,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 332 302 $ Poids 52 % |
| 10 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 679 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 254 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 614 254 $ Poids 50 % |
| 11 | 15, rue Birch, Shannon 2025-07-04 · 435 m · Vendu 362 000 $ (3 282 $/m²) 110,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie +30 358 $ · Ajust. âge −16 290 $ | 395 167 $ Poids 47 % |
| 12 | 339, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-06 · 818 m · Vendu 187 076 $ (1 511 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge −18 708 $ | 188 864 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.