10 Rue JUNEAU · Shannon
Valeur estimée
723 900 $
Unifamiliale · 2 911 $/m² · 248,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 800 $
Rôle antérieur 421 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279406880400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
433 000 $
Rôle antérieur
421 500 $
ID provincial
22020279406880400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 85 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Lilac, Shannon 2025-07-10 · 823 m · Vendu 650 000 $ (2 860 $/m²) 227,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +30 598 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 649 892 $ Poids 47 % |
| 2 | 184, rue Griffin, Shannon 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 625 $/m²) 231,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +30 816 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 797 408 $ Poids 47 % |
| 3 | 114, rue Oak, Shannon 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 540 $/m²) 247,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 790 155 $ Poids 36 % |
| 4 | 8, rue King, Shannon 2025-03-17 · 308 m · Vendu 455 000 $ (2 257 $/m²) 201,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +53 151 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 607 771 $ Poids 32 % |
| 5 | 23, rue Pouliot, Shannon 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (4 484 $/m²) 213 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +80 032 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 989 917 $ Poids 28 % |
| 6 | 35, rue Birch, Shannon 2024-12-05 · 985 m · Vendu 549 000 $ (2 035 $/m²) 269,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −21 468 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 630 091 $ Poids 27 % |
| 7 | 42, rue de Bretagne, Shannon 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 796 000 $ (2 882 $/m²) 276,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 790 $ · Ajust. superficie −39 627 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 737 563 $ Poids 27 % |
| 8 | 98, rue Maple, Shannon 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 849 900 $ (3 920 $/m²) 216,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +62 527 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 838 154 $ Poids 26 % |
| 9 | 70, rue de Normandie, Shannon 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 406 $/m²) 286,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −64 024 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 903 822 $ Poids 25 % |
| 10 | 144, rue Oak, Shannon 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 979 695 $ Poids 24 % |
| 11 | 41, rue Elm, Shannon 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 691 500 $ (3 376 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 101 $ · Ajust. superficie +74 113 $ · Ajust. âge −69 150 $ | 753 565 $ Poids 20 % |
| 12 | 228, rue Griffin, Shannon 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (4 863 $/m²) 200,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +117 195 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 006 989 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.