19 Chemin GOSFORD · Shannon
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 111,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 635,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 635,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 293 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279407047400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
22020279407047400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 51 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin de Gosford, Shannon 2026-02-05 · 79 m · Vendu 529 000 $ (4 926 $/m²) 107,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +11 082 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 530 584 $ Poids 90 % |
| 2 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 695 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 673 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 580 923 $ Poids 77 % |
| 3 | 12, rue Juneau, Shannon 2026-07-27 · 160 m · Vendu 395 000 $ (4 076 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 573 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 427 548 $ Poids 74 % |
| 4 | 3, chemin de Gosford, Shannon 2026-01-19 · 281 m · Vendu 52 644 $ (532 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge +263 $ | 61 209 $ Poids 71 % |
| 5 | 2, rue St-Joseph, Shannon 2025-07-03 · 269 m · Vendu 535 000 $ (5 105 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +18 123 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 527 849 $ Poids 65 % |
| 6 | 27, rue Conway, Shannon 2025-09-25 · 224 m · Vendu 203 637 $ (2 086 $/m²) 97,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 869 $ · Ajust. superficie +14 918 $ · Ajust. âge −20 364 $ | 217 061 $ Poids 61 % |
| 7 | 27, Chemin de Gosford, Shannon 2025-04-10 · 128 m · Vendu 346 000 $ (3 180 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 021 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge −1 730 $ | 395 220 $ Poids 60 % |
| 8 | 379, rue des Pins, Shannon 2025-12-22 · 354 m · Vendu 245 000 $ (2 576 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +21 640 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 312 882 $ Poids 59 % |
| 9 | 15, rue Birch, Shannon 2025-07-04 · 732 m · Vendu 362 000 $ (3 282 $/m²) 110,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 394 584 $ Poids 56 % |
| 10 | 17, rue Birch, Shannon 2025-07-24 · 773 m · Vendu 540 000 $ (5 033 $/m²) 107,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 563 865 $ Poids 55 % |
| 11 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 796 m · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +50 146 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 606 838 $ Poids 54 % |
| 12 | 112, rue du Parc, Shannon 2025-06-26 · 806 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 723 238 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.