15 Chemin GOSFORD · Shannon
Valeur estimée
462 100 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 130,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 128,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,5 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 238 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279407685500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
22020279407685500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 41 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 541 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 394 269 $ Poids 86 % |
| 2 | 4, rue Saint-Joseph, Shannon 2026-06-01 · 322 m · Vendu 699 000 $ (4 710 $/m²) 148,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −41 215 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 596 700 $ Poids 71 % |
| 3 | 33, rue Conway, Shannon 2025-07-08 · 320 m · Vendu 422 000 $ (3 045 $/m²) 138,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 264 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge −25 320 $ | 407 222 $ Poids 65 % |
| 4 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 727 998 $ Poids 61 % |
| 5 | 34, chemin de Gosford, Shannon 2026-02-05 · 108 m · Vendu 529 000 $ (4 926 $/m²) 107,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +57 875 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 577 377 $ Poids 55 % |
| 6 | 7, rue Oak, Shannon 2025-06-20 · 873 m · Vendu 80 000 $ (621 $/m²) 128,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 227 $ Poids 50 % |
| 7 | 8, rue Conway, Shannon 2025-01-31 · 308 m · Vendu 270 000 $ (2 176 $/m²) 124,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 353 486 $ Poids 49 % |
| 8 | 377, chemin de Dublin, Shannon 2025-07-11 · 962 m · Vendu 335 000 $ (2 561 $/m²) 130,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 371 227 $ Poids 48 % |
| 9 | 36, rue Birch, Shannon 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (3 711 $/m²) 139,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie −16 141 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 516 746 $ Poids 46 % |
| 10 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 743 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 291 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 632 491 $ Poids 44 % |
| 11 | 9, rue Cedar, Shannon 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −16 032 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 575 973 $ Poids 42 % |
| 12 | 113, rue du Parc, Shannon 2025-04-25 · 860 m · Vendu 529 000 $ (3 736 $/m²) 141,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 361 $ · Ajust. superficie −19 987 $ · Ajust. âge −39 675 $ | 539 699 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.