11 Rue MAPLE · Shannon
Valeur estimée
423 800 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 112,6 m² · constr. 1964 · terrain 2 144,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 144,1 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 268 600 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279410128600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
22020279410128600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 35 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 788 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 685 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 567 685 $ Poids 72 % |
| 2 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 734 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 382 596 $ Poids 71 % |
| 3 | 15, rue Birch, Shannon 2025-07-04 · 152 m · Vendu 362 000 $ (3 282 $/m²) 110,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 366 773 $ Poids 70 % |
| 4 | 17, rue Birch, Shannon 2025-07-24 · 185 m · Vendu 540 000 $ (5 033 $/m²) 107,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +13 336 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 527 826 $ Poids 70 % |
| 5 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 149 m · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +52 367 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 609 059 $ Poids 69 % |
| 6 | 34, chemin de Gosford, Shannon 2026-02-05 · 771 m · Vendu 529 000 $ (4 926 $/m²) 107,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 532 308 $ Poids 68 % |
| 7 | 12, rue Juneau, Shannon 2026-07-27 · 543 m · Vendu 395 000 $ (4 076 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 999 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 397 374 $ Poids 64 % |
| 8 | 3, chemin de Gosford, Shannon 2026-01-19 · 545 m · Vendu 52 644 $ (532 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge −3 948 $ | 57 184 $ Poids 63 % |
| 9 | 16, Rue Birch, Shannon 2025-06-23 · 251 m · Vendu 418 000 $ (4 039 $/m²) 103,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +18 376 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 429 093 $ Poids 62 % |
| 10 | 11, rue Maple, Shannon 2025-01-31 · 16 m · Vendu 60 000 $ (533 $/m²) 112,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 509 $ Poids 54 % |
| 11 | 5, rue Birch, Shannon 2025-10-10 · 59 m · Vendu 335 000 $ (3 564 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +33 144 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 390 810 $ Poids 53 % |
| 12 | 339D, chemin Dublin, Shannon 2025-05-30 · 719 m · Vendu 593 000 $ (5 051 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 574 569 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.