15 Rue MAPLE · Shannon
Valeur estimée
593 600 $
Unifamiliale · 5 476 $/m² · 108,4 m² · constr. 2023 · terrain 2 383 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 383 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 600 $
Rôle antérieur 386 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279410772100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
22020279410772100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 62 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 174 m · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +39 037 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 684 179 $ Poids 79 % |
| 2 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 704 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 375 912 $ Poids 77 % |
| 3 | 17, rue Birch, Shannon 2025-07-24 · 124 m · Vendu 540 000 $ (5 033 $/m²) 107,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 625 258 $ Poids 73 % |
| 4 | 15, rue Birch, Shannon 2025-07-04 · 111 m · Vendu 362 000 $ (3 282 $/m²) 110,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 414 181 $ Poids 71 % |
| 5 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 875 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 677 612 $ Poids 71 % |
| 6 | 12, rue Juneau, Shannon 2026-07-27 · 616 m · Vendu 395 000 $ (4 076 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 439 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 457 939 $ Poids 70 % |
| 7 | 3, chemin de Gosford, Shannon 2026-01-19 · 598 m · Vendu 52 644 $ (532 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +2 499 $ · Ajust. âge +5 264 $ | 65 280 $ Poids 69 % |
| 8 | 16, Rue Birch, Shannon 2025-06-23 · 161 m · Vendu 418 000 $ (4 039 $/m²) 103,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 504 211 $ Poids 67 % |
| 9 | 34, chemin de Gosford, Shannon 2026-02-05 · 845 m · Vendu 529 000 $ (4 926 $/m²) 107,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 865 $ Poids 67 % |
| 10 | 5, rue Birch, Shannon 2025-10-10 · 142 m · Vendu 335 000 $ (3 564 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +25 660 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 425 201 $ Poids 61 % |
| 11 | 3, rue King, Shannon 2025-08-01 · 454 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +25 652 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 522 334 $ Poids 56 % |
| 12 | 4, rue Lilac, Shannon 2025-06-30 · 383 m · Vendu 470 000 $ (4 845 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +27 619 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 583 429 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.