364 Boulevard JACQUES-CARTIER · Shannon
Valeur estimée
331 900 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 90,1 m² · constr. 1949 · terrain 5 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 579,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 206 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279411137900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
22020279411137900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 22 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 226 m · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −19 043 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 537 649 $ Poids 90 % |
| 2 | 7, rue Riverside, Shannon 2026-06-03 · 572 m · Vendu 165 950 $ (1 865 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge −16 595 $ | 152 473 $ Poids 85 % |
| 3 | 12, rue Juneau, Shannon 2026-07-27 · 450 m · Vendu 395 000 $ (4 076 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 860 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 341 640 $ Poids 83 % |
| 4 | 5, rue Birch, Shannon 2025-10-10 · 35 m · Vendu 335 000 $ (3 564 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 325 592 $ Poids 79 % |
| 5 | 3, rue McCarthy, Shannon 2026-07-15 · 741 m · Vendu 470 000 $ (5 415 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 431 934 $ Poids 76 % |
| 6 | 3, chemin de Gosford, Shannon 2026-01-19 · 455 m · Vendu 52 644 $ (532 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge −5 264 $ | 49 886 $ Poids 71 % |
| 7 | 379, rue des Pins, Shannon 2025-12-22 · 661 m · Vendu 245 000 $ (2 576 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 265 201 $ Poids 70 % |
| 8 | 3, rue King, Shannon 2025-08-01 · 338 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 421 651 $ Poids 65 % |
| 9 | 27, rue Conway, Shannon 2025-09-25 · 540 m · Vendu 203 637 $ (2 086 $/m²) 97,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 869 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge −20 364 $ | 194 319 $ Poids 63 % |
| 10 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 009 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 489 491 $ Poids 59 % |
| 11 | 4, rue Lilac, Shannon 2025-06-30 · 461 m · Vendu 470 000 $ (4 845 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −16 716 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 445 094 $ Poids 59 % |
| 12 | 7, rue Lilac, Shannon 2025-06-25 · 449 m · Vendu 477 000 $ (5 761 $/m²) 82,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +21 027 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 489 716 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.