3 Rue CONWAY · Shannon
Valeur estimée
477 000 $
Unifamiliale · 2 543 $/m² · 187,6 m² · constr. 1939 · terrain 1 536,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 216 400 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279413166800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
22020279413166800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 43 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de la Station, Shannon 2026-06-23 · 355 m · Vendu 320 500 $ (1 823 $/m²) 175,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 041 $ · Ajust. superficie +10 756 $ · Ajust. âge −9 615 $ | 325 683 $ Poids 88 % |
| 2 | 39, rue Juneau, Shannon 2026-07-30 · 336 m · Vendu 639 900 $ (3 690 $/m²) 173,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 201 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 602 111 $ Poids 87 % |
| 3 | 9, rue Riverside, Shannon 2026-04-16 · 453 m · Vendu 605 000 $ (3 618 $/m²) 167,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +36 908 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 627 145 $ Poids 73 % |
| 4 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 898 m · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 536 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 834 536 $ Poids 67 % |
| 5 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 852 m · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +58 128 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 121 004 $ Poids 60 % |
| 6 | 47, rue Maple, Shannon 2026-06-19 · 971 m · Vendu 800 000 $ (4 737 $/m²) 168,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +44 287 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 774 374 $ Poids 56 % |
| 7 | 8, rue King, Shannon 2025-03-17 · 198 m · Vendu 455 000 $ (2 257 $/m²) 201,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −15 799 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 454 646 $ Poids 53 % |
| 8 | 17, rue Conway, Shannon 2025-05-30 · 224 m · Vendu 410 000 $ (2 486 $/m²) 164,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +28 220 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 462 559 $ Poids 52 % |
| 9 | 136, rue Griffin, Shannon 2025-07-03 · 709 m · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +34 877 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 701 808 $ Poids 50 % |
| 10 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 062 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 803 561 $ Poids 49 % |
| 11 | 228, rue Griffin, Shannon 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 863 $/m²) 200,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −31 365 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 858 429 $ Poids 44 % |
| 12 | 58, rue Conway, Shannon 2025-06-13 · 569 m · Vendu 697 000 $ (4 373 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +61 654 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 746 510 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.