420 Boulevard JACQUES-CARTIER · Shannon
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 106,6 m² · constr. 1957 · terrain 1 630,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,8 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 263 800 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279413805800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
22020279413805800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 32 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Juneau, Shannon 2026-07-27 · 291 m · Vendu 395 000 $ (4 076 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 770 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 375 270 $ Poids 84 % |
| 2 | 34, chemin de Gosford, Shannon 2026-02-05 · 519 m · Vendu 529 000 $ (4 926 $/m²) 107,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 517 532 $ Poids 82 % |
| 3 | 3, chemin de Gosford, Shannon 2026-01-19 · 265 m · Vendu 52 644 $ (532 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge −5 264 $ | 54 273 $ Poids 81 % |
| 4 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 417 m · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +33 325 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 590 017 $ Poids 78 % |
| 5 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 781 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 550 437 $ Poids 76 % |
| 6 | 17, rue Birch, Shannon 2025-07-24 · 322 m · Vendu 540 000 $ (5 033 $/m²) 107,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 512 729 $ Poids 70 % |
| 7 | 15, rue Birch, Shannon 2025-07-04 · 281 m · Vendu 362 000 $ (3 282 $/m²) 110,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie −6 072 $ · Ajust. âge −30 770 $ | 344 257 $ Poids 68 % |
| 8 | 27, rue Conway, Shannon 2025-09-25 · 449 m · Vendu 203 637 $ (2 086 $/m²) 97,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 869 $ · Ajust. superficie +9 389 $ · Ajust. âge −20 364 $ | 211 532 $ Poids 66 % |
| 9 | 5, rue Birch, Shannon 2025-10-10 · 225 m · Vendu 335 000 $ (3 564 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +22 452 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 368 394 $ Poids 64 % |
| 10 | 3, rue King, Shannon 2025-08-01 · 160 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 474 321 $ Poids 64 % |
| 11 | 16, Rue Birch, Shannon 2025-06-23 · 441 m · Vendu 418 000 $ (4 039 $/m²) 103,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 416 977 $ Poids 64 % |
| 12 | 379, rue des Pins, Shannon 2025-12-22 · 599 m · Vendu 245 000 $ (2 576 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +14 813 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 296 255 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.