6 Rue CONWAY · Shannon
Valeur estimée
342 100 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 90,2 m² · constr. 1941 · terrain 1 135,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,5 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 203 200 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279414302700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
22020279414302700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 24 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Juneau, Shannon 2026-07-27 · 209 m · Vendu 395 000 $ (4 076 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 656 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 341 844 $ Poids 90 % |
| 2 | 7, rue Riverside, Shannon 2026-06-03 · 573 m · Vendu 165 950 $ (1 865 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge −16 595 $ | 152 566 $ Poids 85 % |
| 3 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 465 m · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −18 725 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 537 967 $ Poids 83 % |
| 4 | 5, rue Birch, Shannon 2025-10-10 · 283 m · Vendu 335 000 $ (3 564 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 325 771 $ Poids 77 % |
| 5 | 3, chemin de Gosford, Shannon 2026-01-19 · 218 m · Vendu 52 644 $ (532 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge −5 264 $ | 49 912 $ Poids 76 % |
| 6 | 379, rue des Pins, Shannon 2025-12-22 · 522 m · Vendu 245 000 $ (2 576 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 255 529 $ Poids 75 % |
| 7 | 27, rue Conway, Shannon 2025-09-25 · 368 m · Vendu 203 637 $ (2 086 $/m²) 97,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 869 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge −20 364 $ | 194 423 $ Poids 68 % |
| 8 | 3, rue King, Shannon 2025-08-01 · 178 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 405 069 $ Poids 68 % |
| 9 | 3, rue McCarthy, Shannon 2026-07-15 · 974 m · Vendu 470 000 $ (5 415 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 432 205 $ Poids 64 % |
| 10 | 4, rue Lilac, Shannon 2025-06-30 · 565 m · Vendu 470 000 $ (4 845 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −16 474 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 445 336 $ Poids 56 % |
| 11 | 7, rue Lilac, Shannon 2025-06-25 · 603 m · Vendu 477 000 $ (5 761 $/m²) 82,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +21 315 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 490 004 $ Poids 54 % |
| 12 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 716 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 489 784 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.