421 Boulevard JACQUES-CARTIER · Shannon
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 114,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 135,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 100 $
Rôle antérieur 368 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279414500500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
22020279414500500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 55 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin de Gosford, Shannon 2026-02-05 · 465 m · Vendu 529 000 $ (4 926 $/m²) 107,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +17 732 $ · Ajust. âge −31 740 $ | 558 394 $ Poids 79 % |
| 2 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 748 m · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 434 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 683 234 $ Poids 71 % |
| 3 | 12, rue Juneau, Shannon 2026-07-27 · 237 m · Vendu 395 000 $ (4 076 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 076 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 470 576 $ Poids 66 % |
| 4 | 15, rue Birch, Shannon 2025-07-04 · 336 m · Vendu 362 000 $ (3 282 $/m²) 110,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 424 355 $ Poids 66 % |
| 5 | 3, chemin de Gosford, Shannon 2026-01-19 · 229 m · Vendu 52 644 $ (532 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge +5 264 $ | 66 928 $ Poids 66 % |
| 6 | 17, rue Birch, Shannon 2025-07-24 · 377 m · Vendu 540 000 $ (5 033 $/m²) 107,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +18 369 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 640 859 $ Poids 65 % |
| 7 | 104, rue Griffin, Shannon 2026-06-01 · 450 m · Vendu 610 000 $ (6 348 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +58 715 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 667 257 $ Poids 59 % |
| 8 | 17, rue Riverside, Shannon 2026-07-08 · 371 m · Vendu 414 000 $ (3 083 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 364 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 425 036 $ Poids 58 % |
| 9 | 16, Rue Birch, Shannon 2025-06-23 · 495 m · Vendu 418 000 $ (4 039 $/m²) 103,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +22 414 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 516 731 $ Poids 54 % |
| 10 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +16 393 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 385 780 $ Poids 53 % |
| 11 | 27, rue Conway, Shannon 2025-09-25 · 397 m · Vendu 203 637 $ (2 086 $/m²) 97,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 869 $ · Ajust. superficie +17 735 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 251 441 $ Poids 53 % |
| 12 | 27, Chemin de Gosford, Shannon 2025-04-10 · 512 m · Vendu 346 000 $ (3 180 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 021 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 435 843 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.