3 Rue JUNEAU · Shannon
Valeur estimée
332 400 $
Unifamiliale · 6 213 $/m² · 53,5 m² · constr. 2016 · terrain 329,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,9 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 400 $
Rôle antérieur 200 600 $ +9.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279414654400010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
22020279414654400010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 22 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue King, Shannon 2026-07-31 · 123 m · Vendu 345 000 $ (6 485 $/m²) 53,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 344 248 $ Poids 99 % |
| 2 | 414, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2026-06-26 · 156 m · Vendu 345 000 $ (6 485 $/m²) 53,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 348 598 $ Poids 98 % |
| 3 | 39, rue King, Shannon 2026-05-11 · 128 m · Vendu 350 000 $ (6 579 $/m²) 53,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 353 650 $ Poids 97 % |
| 4 | 410, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2026-04-08 · 166 m · Vendu 285 000 $ (5 357 $/m²) 53,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 295 949 $ Poids 95 % |
| 5 | 350, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2025-12-12 · 535 m · Vendu 298 000 $ (5 742 $/m²) 51,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 444 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 326 058 $ Poids 76 % |
| 6 | , Shannon 2025-10-08 · 517 m · Vendu 275 000 $ (5 299 $/m²) 51,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 301 971 $ Poids 72 % |
| 7 | 262, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (4 857 $/m²) 59,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 646 $ · Ajust. superficie −14 571 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 298 629 $ Poids 9 % |
| 8 | 262, Boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 107 049 $ (1 799 $/m²) 59,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 886 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge −535 $ | 121 002 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.